Laan van Poot 3182566 DD Den HaagVogelwijk

LAAN VAN POOT 318, VOGELWIJK Wonen op één van de mooiste plekken in de Vogelwijk? Deze prachtige 5-kamer 2-onder-1-kapwoning, volledig gerenoveerd in 2018, ligt op een toplocatie tegenover de duinen van het natuurgebied Westduinpark en om de hoek van de Fuutlaan. Met vier (slaap)kamers, twee moderne badkamers en een voor-, zij- én achtertuin, biedt deze woning volop ruimte en comfort. Gelegen op eigen grond. Geniet van de nabijheid van de winkels aan de Mezenlaan, Goudsbloemlaan en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Diverse (internationale) scholen, uitvalswegen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn eveneens binnen handbereik. Dit is uw kans om te wonen op een droomlocatie met alles wat u nodig heeft! Indeling: Entree aan de voorzijde via de voortuin met in de hal een toilet met fonteintje, een garderobe-nis en toegang tot de L-vormige woonkamer. De lichte woon/eetkamer heeft een gezellige houtkachel en aansluitend een open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Door de grote en vele ramen krijgen zowel de woonkamer als keuken een mooi lichtinval. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. De tuin is fraai aangelegd, ligt beschut en biedt alle uren van de dag zon. Tevens bevindt zich in de achtertuin een houten berging en aan de zijkant een tweede houten berging die ook vanaf de voorzijde van de woning bereikbaar zijn. Eigen parkeergelegenheid op de oprit aan de voorzijde. Via de mooie trap in de centrale hal, met glas-in-lood-raampjes in de zijgevel, komt u op de eerste etage. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste (slaap)kamer met uitzicht op het Westduinpark, aan de achterzijde een tweede grote slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten over de gehele breedte van de kamer. De derde studeer/slaapkamer op deze verdieping kenmerkt zich door de mooie raampartij en het uitzicht op de groene tuin. Tevens heeft deze verdieping een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Dezelfde statige trap verbindt de eerste verdieping met de tweede verdieping waar de originele dakspanten mooi uitkomen in een grote zolderkamer met dakkapel. Ook op deze verdieping is een moderne badkamer gerealiseerd met ligbad, wastafel, toilet en opstelplaats voor de wasmachine. Op de overloop is tevens een grote inbouwkast te vinden. Bijzonderheden:  •    Zonnige voor- zij- en achtertuin (op het Zuidoosten) met eigen oprit •    Perfecte ligging nabij strand, zee en duinen •    Praktisch zijn de 2 bergingen in de tuin •    Energielabel C •    Geheel voorzien van houten kozijnen met HR ++ glas (m.u.v. het originele glas in lood in het trappenhuis en de voordeur) •    De gehele woning is voorzien van houten, grenen vloerdelen (m.u.v. de badkamers en het toilet) •    Elektra 12 groepen en 3 aardlekschakelaars  •    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Tzerra M 28c Plus CCS •    Woonoppervlakte 126 m2, inhoud 479 m3  •    Bouwjaar 1929 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.