Malakkastraat 652585 SJ Den HaagArchipelbuurt

SHORT ENGLISH VERSION, SEE BELOW: GEZELLIG DRIE-LAAGS FAMILIEHUIS -7 KAMERS- ± 162m² IN DE POPULAIRE ACHIPELBUURT In de sfeervolle Malakkastraat aan de rand van de gewilde Archipel gelegen, familiehuis uit 1890 met achtertuin op de middag- en avondzon. Het huis is in een goede staat van onderhoud. Gelegen aan een rustige éénrichtingstraat, op kleine afstand van vele scholen, winkels voor alle dagelijkse boodschappen, het historische centrum van Den Haag, duinen en het strand. De Scheveningse bosjes met o.a. ruime wandelmogelijkheden, uitlaten van een hond en de grote speeltuin bevindt zich om de hoek op kleine loopafstand. Openbaar vervoer (tram en bus richting Centraal Station en Scheveningen) en alle uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Alle uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 10 minuten aan te rijden. Indeling: Dubbele voordeur, ruime hal met granito vloer en tochtdeuren, gang met mooie granito vloer, voorkamer, hoogte ± 3m, met parket en originele schouw met open haard, ornamentenplafond, glas-in-lood en suiteseparatie met aan weerszijde kasten, doorloop naar achterkamer, eveneens met parket en antieke, marmeren, schouw, twee sets deuren naar het terras en de achtertuin. Ruime keuken aan de achterzijde met granito aanrechtblad in U-vorm met diverse apparatuur en close-in boiler, openslaande deur naar de achtertuin met middag- en avondzon gelegen op het noordwesten en achterom. Schuur met ruimte voor fietsen. Via de gang toegang tot wc, ruime gangkast en kast onder de trap. Trap naar 1e verdieping : overloop, voorkamer met ornamenten plafond en parketvloer en marmeren schouw met gesloten houthaard, suiteseparatie met kasten, doorloop naar achterkamer met balkon over de gehele breedte, via de overloop doorgang naar de badkamer met inloopdouche, bubbelbad, wastafels en twee handdoekradiatoren en vloerverwarming (aangesloten op CV). Eveneens aan de overloop bevinden zich een wc, een grote inloopkast en een (studeer)kamer aan de voorkant. Trap naar afsluitbare 2e verdieping (geheel verbouwd in 2021 en opnieuw geschilderd): overloop met kast voor CV-ketel, 2 slaapkamers met veel opbergruimte onder het schuine dak en afzonderlijk regelbare airconditioning, tweede badkamer met douche, dubbele wastafel, wc, eigen electrische boiler en afzonderlijk regelbare vloerverwarming, lounge met toegang tot vliering. De gehele verdieping is voorzien van parket, 3 Velux ramen en een vergrote dakkapel. Bijzonderheden : * In de Archipel gelegen heerlijk licht 7-kamer herenhuis. * Het huis is in een goede staat van onderhoud. * Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke éénrichtingstraat. * Heerlijke zonnige tuin op de middag- en avondzon. * 2e verdieping in 2021 geheel verbouwd en opnieuw geschilderd. * alle ramen (muv glas-in-lood ramen) dubbel glas. * balkonhek 1e verdieping vernieuwd in 2008 * regenpijpen in 2021 vervangen door zinken regenpijpen. Tevens zinkwerk van de dakgoten vervangen. * Eigen grond. * Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. * Maten zijn indicatief. * Dak geïsoleerd. * CV installatie ATAG (gas), 2017 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situated in the sought-after Archipel, a characterful 3-storey family house of approx 164 m² (7 rooms) with a rear garden benefitting from afternoon and evening sun. On a quiet one-way street, close to schools and local shops, the historical centre of Den Haag, the Scheveningse bosjes, dunes and beach. Within easy reach of public transport routes (tram and bus to Centraal Station and Scheveningen) and main road links. Layout: Hall, passage, front room with fireplace, room at the rear, both with parquet floors and marble mantelpieces and ornamented ceilings, modern kitchen with door to the northwest facing garden, with afternoon and evening sun. Staircase to first floor. First floor: large room to the front with ornamental ceiling and parquet floor, bright living room to the rear with ornamental ceiling and a balcony, a bathroom with a bath tub an a shower Staircase to the second floor. Second floor: Landing with cupboard for central heating and boiler. lounge, 2 bedrooms, bathroom with shower, double basin, floorheating and toilet. Parquet floors throughout. Attic. Particularities : * Lovely light 7-room townhouse located in the Archipel area. * The house is in a good state of maintenance. * Located on a quiet and child-friendly one-way street. * Lovely sunny garden with the afternoon and evening sun. * 2nd floor completely renovated and repainted in 2021. * All windows (with the exception of stained glass windows) are double glazing. * Balcony railing on the 1st floor renewed in 2008. * Downspouts replaced by zinc downspouts in 2021. Also replaced zinc work on the gutters. * Freehold * Asbestos and age clauses applicable. * Measurements are indicative. * Roof insulated. * Central heating system ATAG (gas) from 2017