Nieuwe Schoolstraat 1152514 HW Den HaagVoorhout

Nieuwe Schoolstraat 115 Den Haag Op zoek naar een charmant, gerenoveerd herenhuis in Den Haag? Welkom in de Nieuwe Schoolstraat 115! Dit herenhuis is volledig gerenoveerd en biedt ca. 122 m² aan ruimte, verdeeld over drie etages. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een ruime vliering biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in stijl. Een ideale plek in een gewilde en rustige omgeving, direct om de hoek van de Denneweg en de Frederikstraat! Deze charmante locatie heeft alles wat men zoekt als je denkt aan wonen in het centrum; mooie restaurants, terrassen en een keur aan leuke boetiekjes op steenworpafstand aan de Denneweg en de Frederikstraat. Theater Pepijn, het Lange Voorhout, allemaal onder handbereik. De Nieuwe Schoolstraat is een rustige straat, maar toch heel goed en snel bereikbaar richting de A-12 en uitvalswegen richting de A-44. Indeling: Entree via tochtportaal met meterkast en toegang tot de open woonkamer. De ruime woonkamer geeft toegang tot de keuken die een paar tredes lager ligt. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koel- en vriescombinatie, combi-oven en magnetron. Ook is de keuken voorzien van een wasruimte met de benodigde aansluitingen en een separaat toilet met fontein. 1ste etage: Middels open trap, overloop naar grote aan de voorzijde gelegen slaapkamer die pandbreed is en erg licht door de hoge plafonds en de mooie raampartij aan de voorkant. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens erg ruim en beschikt over een leuk zijraam. Verder een tussengelegen luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. 2de etage: Ruime overloop met toegang tot een derde grote slaapkamer aan de voorzijde en een vierde slaapkamer aan de achterkant van het pand. Vanaf de overloop ook toegang tot de bergvliering (geen stahoogte). Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 122 m2 conform branchbrede meetinstructie; - gelegen op eigen grond; - gelegen binnen Rijksbeschermd stadsgezicht; - complete verbouwing/ renovatie 2023; - voorzien van dubbele beglazing; - grotendeels geisoleerd; - schilderwerk 2024; - energielabel A; - uitgebreide electrische installatie; - nieuwe HR combi CV-ketel uit 2023; - vanwege het bouwjaar zal in de koopovereenkomst de zgn. ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen; - projectnotaris van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.