Olgaland 302591 JB Den HaagLanden

Op rustige locatie in de groene en kindvriendelijke wijk Mariahoeve gelegen tussenherenhuis (ca. 161 m2), met oprit en voor- en achtertuin. Nabij buurtwinkelcentrum Ursulaland, winkelcentrum Het Kleine Loo, Mall of the Netherlands, met uitstekende OV-verbindingen (twee bushaltes, NS stations Den Haag CS en Den Haag Mariahoeve) en vlakbij uitvalswegen naar N44/A44 en A4/A12. Volop wandelmogelijkheden om de hoek in park Marlot/Reigersbergen, van daaruit aansluiting op het Haagse Bos, landgoed Oosterbeek en Clingendael. Indeling: Voortuin, oprijlaan (met ruimte voor 2 auto's), kanteldeur naar garage of souterrain etage, entree, vestibule, meterkast (11 groepen, 2-fase groep en aardlekschakelaars), toilet met fontein, overloop, trap naar garage met betegelde vloer, deur naar achtertuin, wasbak, dompelpomp en glasvezelaansluiting. Op overloop een voorraadkast, keuken met apparatuur, deur naar achtertuin op het noordoosten met trap naar garage en trap naar balkon van de woonkamer, gevels recent gevoegd. Trap naar de woonkamer die zich uitstrekt over de gehele diepte van de woning, met houtkachel en achterdeur naar balkon. Trap naar overloop, nette badkamer met hoekdouche en wastafel en mechanische ventilatie, achterslaapkamer en voorslaapkamer. Trap naar overloop, grote badkamer met ligbad, toilet, wastafel, mechanische ventilatie, geschuurd plafond, voorkamer met tegelvloer, achterslaapkamer met deur naar balkon. Trap naar overloop, achterslaapkamer met dakkapel, stookruimte met wasmachineaansluiting, Remeha combiketel uit 2018, zonnepanelen 3Kw met tussengroepenkast, bergkamer zonder raam aan de voorzijde met toegang tot vliering, over de volle breedte. Aanvullende informatie: - eigen grond - woonoppervlak ca. 161 m2 - energielabel A - zonnepanelen - voorzien van hardhouten kozijnen met deels enkel glas, deels dubbel glas, deels HR+ glas en deels HR++ - gevels zijn voor en achter recent gevoegd - ouderdom- en materialenclausulen worden in NVM koopovereenkomst opgenomen