Platostraat 302493 ZP Den HaagDe Lanen

Algemeen Deze sfeervolle, op de klassieke jaren ‘30 geïnspireerde hoekwoning heeft een uitbouw aan de achtergevel, een ruime zijuitbouw op zowel de begane grond als op de eerste verdieping waardoor er bijzonder grote living is ontstaan en er een extra slaapkamer is gecreëerd op de eerste verdieping. Door deze uitbreidingen heeft de woning een zeer riante woonoppervlakte van 168 m², een inhoud van een royale 612 kuub en zijn er 5 slaapkamers van goed formaat aanwezig. De woning heeft verder een mooi aangelegde en zonnige achtertuin met een grote overkapping, twee dakkapellen aan de achtergevel en een comfortabele airco op de zolderverdieping. Recentelijk is er een nieuwe luxe designbadkamer geplaatst en zijn er 11 zonnepanelen aangebracht. Het ruime hoekperceel biedt tevens de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk van Leidschenveen. In de directe omgeving zijn diverse scholen (basisonderwijs, middelbare scholen en de British school) en veel voorzieningen voor gezinnen zoals een stadboerderij, speeltuinen en diverse sportgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum van Leidschenveen. Het verbindingen met het openbaar vervoer naar Den Haag en Zoetermeer zijn via de Raidstadrail uitstekend en de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn in slechts enkele minuten te bereiken. Het prachtige natuur- en recreatiegebied “de vernieuwde Driemanspolder” ligt praktisch om de hoek. Kortom, een zeer compleet familiehuis met heel veel ruimte in een fijne woonwijk. Indeling Voortuin met oprit voor de auto op eigen terrein en een aangebouwde houten buitenberging. Entree van de woning, meterkast, modern toilet met een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd waardoor er een heerlijk royale woonruimte is ontstaan. De woon- en eetkamer wordt gescheiden door een gezellige op maat gemaakte gashaard welke in de koude en donkere dagen zorgt voor extra warmte en sfeer in huis. De moderne woonkeuken met aparte eetruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime keukenopstelling is voorzien van een hardstenen werkblad en de nodige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, een RVS afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Vanuit de eetkamer is de mooi aangelegde en zonnige achtertuin te bereiken, gesitueerd op het noordwesten (middag- en avondzon). Door de hoekligging is de tuin extra breed (bijna 8,5 meter) en voorzien van een groot betegeld terras met plantenborders, een fietsenberging (met achterom) en een grote overkapping met een buitenkeuken. Vaste trap naar de eerste verdieping. Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, de tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en heeft een ophoging met een ingebouwd bed en handige opbergruimte. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en via deze kamer is de royale vierde slaapkamer te bereiken met een groot dakkapel. De trendy en moderne badkamer is recentelijk vernieuwd en voorzien van fraai tegelwerk, een dubbele douche, een wastafelmeubel met twee kranen en er is een tweede toilet. Trap naar de zolderverdieping, overloop met wasruimte, de opstelling van de CV combiketel en via een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Op deze verdieping is nog een riante vijfde slaapkamer met een groot dakkapel, een airconditioning en een vaste inloopkast. Bijzonderheden - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlak 168 m² - Inhoud 612 m³ - Remeha HR combiketel (2007) - 11 zonnepanelen (2023) - Vanuit de bouw volledig geïsoleerd, energielabel A - Nieuwe luxe badkamer (2022) - Parkeren op eigen terrein - Zonnige achtertuin met berging en gezellige overkapping - Berging in de voortuin ideaal voor de stalling van een scooter of motorfiets - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dus geen canon verplichting - Oplevering in overleg - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing