Rietkade 52492 TL Den HaagDe Vissen

English text below* In één van de meest gewilde wijken van Leidschenveen, nabij de Nieuwe Driemanspolder, staat deze unieke hoekwoning waar wooncomfort en klassieke charme perfect samenkomen. Deze woning biedt alles wat een gezin nodig heeft. Het perceel van maar liefst 253 m² biedt een ruime oprit met plek voor meerdere auto's, een prachtig aangelegde tuin en een ruime garage. Binnen vindt u een lichte en royale woonkamer, een goed uitgeruste keuken met eetkamer en vier ruime slaapkamers, verdeeld over maar liefst 158 m². De woning is gebouwd in 2002, keurig onderhouden en zeer energiezuinig met een energielabel A. De wijk staat bekend om zijn groene, gezinsvriendelijke karakter en biedt een ontspannen sfeer met veel voorzieningen in de buurt. Op korte afstand bevinden zich diverse parken en natuurgebieden, waaronder de Nieuwe Driemanspolder, perfect voor wandelingen en recreatie. De buurt biedt uitstekende scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten, wat het een ideale omgeving maakt voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen en een breed scala aan winkels kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum. Ook zijn er goede verbindingen naar het openbaar vervoer en belangrijke verkeersroutes, waardoor de bereikbaarheid van Den Haag en andere omliggende steden uitstekend is. Indeling: Verzorgde voortuin met oprit naast het huis (ca. 14 m2 lang) met plek voor meerdere auto’s. Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein, bergkast onder de trap en toegang tot de eetkamer en woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer (ca. 2.50 x 3.00), grenzend aan de tussengelegen keuken (ca. 3.25 x 2.00) welke uitgerust is met een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser (2020), koel-vriescombinatie en heeft veel opbergruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar de royale tuingerichte woonkamer (ca. 5.10 x 5.90), die veel natuurlijke lichtinval geniet door de grote schuifpui aan de achterzijde, welke toegang biedt tot de achtertuin. Tuin en garage: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, die praktisch zijn ingedeeld en verschillende gezellige zitjes bieden. De zeer zonnige achtertuin (ca. 112 m²) is gelegen op het noordoosten, door de riante afmeting en de hoekligging van de woning kunt u hier de gehele dag genieten van de zon. Tevens is de tuin fraai aangelegd met tegels een stukje gazon. De ruime garage van (ca. 7.25 x 3.35) is toegankelijk via een garagedeur aan de voorzijde en een zijdeur. Eerste verdieping: Zeer ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een leuk inpandig balkon aan de voorzijde. De verdieping beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 4.45 x 3.00 en 3.20 x 2.05), waarvan één voorzien van een vaste kaste wand. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer (ca. 4.55 x 3.00). De badkamer (ca. 2.70 x 3.00) is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tevens is er op de overloop een aparte wasruimte. Tweede verdieping: Een verrassend ruime topverdieping met een hoge nokconstructie (ca. 4.30 meter) welke als volgt is ingedeeld: Ruime overloop die eenvoudig tot slaapkamer kan worden omgevormd. Tevens een ruime berging (ca. 2.95 x 1.55) hier treft u de CV opstelplaats. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.85 x 3.40) met een Velux dakraam. De hoge nok leent zich bovendien goed voor het realiseren van een bergvliering. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 253 m²; - Woonoppervlakte van ca. 158 m²; - Bouwjaar 2002; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Dubbel glas; - Cv-ketel (2017); - Mechanische ventilatie; - Schilderwerk kozijnen mei 2024; - Zonnige tuinen; - Zeer ruime garage/berging; - Oprit met plek voor meerdere auto’s; - 4/5 slaapkamers; - Oplevering in overleg. Kortom een zeer ruime woning met diverse mogelijkheden. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ********** Nestled in one of Leidschenveen's most sought-after neighborhoods, near the Nieuwe Driemanspolder, this unique corner house seamlessly blends comfort and classic charm. Offering everything a family could desire, this property boasts a spacious 253 m² plot, complete with a generous driveway accommodating multiple cars, a beautifully landscaped garden, and a roomy garage. Inside, you'll discover a bright and spacious living room, a well-equipped kitchen with a dining area, and four generously sized bedrooms, spread across a substantial 158 m². Built in 2002, the house is impeccably maintained and highly energy-efficient with an A energy label. Renowned for its green, family-friendly character, the neighborhood offers a relaxed atmosphere with abundant amenities nearby. Several parks and nature reserves, including the Nieuwe Driemanspolder, are within easy reach, perfect for leisurely walks and recreation. The area boasts excellent schools, playgrounds, and sports facilities, making it an ideal environment for families. For daily shopping and a wide range of stores, the nearby shopping center is conveniently located. Additionally, the property enjoys excellent transport links to public transportation and major roads, ensuring easy access to The Hague and other surrounding cities. Layout Well-maintained front garden with a driveway alongside the house (approximately 14 m²) that can accommodate multiple cars. Entrance, spacious hall with a meter cupboard, staircase to the first floor, toilet with hand basin, storage cupboard under the stairs, and access to the dining room and living room. At the front of the house is the dining room (approximately 2.50 x 3.00 m), adjacent to the intermediate kitchen (approximately 3.25 x 2.00 m) which is equipped with a 4-burner induction cooktop, oven, dishwasher (2020), refrigerator-freezer combination, and offers ample storage space. From the kitchen, you enter the spacious, garden-oriented living room (approximately 5.10 x 5.90 m), which enjoys plenty of natural light thanks to the large sliding doors at the rear, providing access to the back garden. Garden and Garage: The property features a front, side, and back garden, which are practically laid out and offer various cozy seating areas. The backyard (approximately 112 m²) is beautifully landscaped with a patio and a lawn. The spacious garage (approximately 7.25 x 3.35 m) is accessible via a garage door at the front and a side door. First Floor: A spacious landing provides access to all rooms and a lovely indoor balcony at the front. The floor has two bedrooms at the rear (approximately 4.45 x 3.00 m and 3.20 x 2.05 m), one of which has a built-in wardrobe. At the front is the master bedroom (approximately 4.55 x 3.00 m). The bathroom is equipped with a bathtub, shower, double sink, and toilet. There is also a separate laundry room. Second Floor: A surprisingly spacious top floor with a high pitched roof (approximately 4.30 meters) is divided as follows: A spacious landing that can easily be converted into a bedroom. A bedroom at the rear (approximately 4.85 x 3.40 m) with a Velux skylight. The high ceiling is also well-suited for creating a storage loft. Special Features: -Plot size of approximately 253 m² -Living area of approximately 158 m² -Built in 2002 -Located on its own land -Energy label A -Fully insulated -Double glazing -Central heating boiler (2017) -Mechanical ventilation -Exterior woodwork painted in May 2024 -Sunny gardens -Very spacious garage/storage -Driveway with space for multiple cars -4/5 bedrooms Delivery in consultation Viewing requests: Viewing requests will be handled in the order in which they are received. Move.nl Dossier: When you schedule a viewing with us, you will gain access to the Move.nl viewing dossier for the property. Disclaimer: The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Interested in this house? Call us to make an appointment or contact your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you a lot of time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.