Riouwstraat 1112585 GZ Den HaagArchipelbuurt

KARAKTERISTIEK EN LICHT STADSHERENHUIS IN DE ARCHIPELBUURT (English text below) In de Riouwstraat - nabij het Bankaplein - gelegen fijn en licht familiehuis (ca. 277m2) met souterrain en bel-etage, 6 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige achtertuin met achterom. Op loopafstand van de gezellige Bankastraat met haar ambachtelijke winkels en eetgelegenheden, de Scheveningse Bosjes met speeltuin op de zandvlakte en het openbaar vervoer (tram 9 en bus 22). Op korte(fiets)afstand van diverse basis-en middelbare scholen, sportverenigingen, het stadscentrum, de duinen, het strand, de zee en het Centraal Station. De uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn binnen 5 minuten bereikbaar. INDELING Mooie royale hal met marmeren vloer, hoog plafond en entree naar de bel-etage en het souterrain. Bel-etage: Gang , wc met fonteintje, schitterende en lichte L-vormige zitkamer aan de achterzijde met open haard en suite met ruime voorkamer, beide zijn voorzien van parketvloeren (Hongaarse punt) en ornamenten plafonds. Via openslaande deuren aan de living is de trap naar de achtertuin bereikbaar. Souterrain: Hal met garderobe, wc, ruime eetkamer met open haard in open verbinding met de keuken met marmerenvloer (met vloerverwarming), suiteseparatie naar (tv/werk)kamer aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde naar de beschutte zonnige tuin met diverse zitjes en een achterom. 1e verdieping: Overloop, ruime master-bedroom aan de achterzijde met vaste kastenwand, moderne badkamer met ligbad, wc, aparte douche en 2 wastafels met meubel, grote studeer/slaapkamer met kastenwand aan de voorzijde en een voorzijkamer. 2e verdieping: Overloop met vaste kast met CV-ketel, 4e wc met fonteintje (met inbouwreservoir), 3 sfeervolle slaapkamers met houten plafonds en balkenconstructie, badkamer met douche, wastafel, aansluiting wasmachine en droger en een eenvoudig keukenblok. EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS Bijzondere kenmerken: - Eigen grond - Oorspronkelijk bouwjaar 1885 - Woonoppervlakte ca. 277m2 - 2 woonverdiepingen (souterrain en iets verhoogde beletage) - 6 slaapkamers - Beschutte zonnige tuin met achterom - Originele details waaronder zwart marmeren schouwen met open haard en ornamenten plafonds - Gezien het bouwjaar van het herenhuis zal in de NVM-koopovereenkomst de ouderdoms- en materialen clausules worden opgenomen - Plattegronden zijn aanwezig, maten zijn indicatief (ingemeten conform BBMI norm NEN 2580) ENGLISH TEXT CHARACTERISTIC AND BRIGHT CITY MANSION IN THE ARCHIPEL Spacious family home near Bankaplein (approx. 277m2) with basement and upper floor features 6 bedrooms, 2 bathrooms, and a sunny garden with rear access. Within walking distance of the charming Bankastraat with its shops and restaurants, and a park (Scheveningse Bosjes) with a playground for children. The city center, various primary and secondary schools, sports clubs, dunes, beach, sea, and the Central Station are just a short (bike) ride away. The main roads to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are reachable within 5 minutes! LAYOUT Beautiful, spacious hall with a marble floor, high ceiling, and entrance to the upper floor and basement. Upper Floor: Hallway, toilet with sink, stunning and bright L-shaped living room with fireplace at the rear en suite with a spacious front room, both featuring parquet floors (Hungarian point) and original ceilings. The living room provides access to the rear garden via double doors. Basement: Hall with wardrobe, toilet, spacious dining room with a fireplace in open connection to the kitchen with marble floor (with underfloor heating), suite separation to (tv/office) room at the front, and double doors at the rear leading to the sheltered sunny garden with various seating areas and rear access. 1st Floor: Landing, spacious master bedroom at the rear with built-in wardrobe, modern bathroom with bathtub, toilet, separate shower, and 2 washbasins with furniture, large study/bedroom with wardrobe at the front and a side room. 2nd Floor: Landing with built-in cupboard with central heating boiler, 4th toilet with sink (with built-in reservoir), 3 cosy bedrooms with wooden ceilings and beam structure, bathroom with shower, sink, laundry possibilities, and a simple kitchenette. A WONDERFUL FAMILY HOME Special features: Freehold property Originally built in 1885 Living area approx. 277m2 2 living floors (basement and upper floor) 6 bedrooms Sheltered sunny garden with rear access Original details including black marble fireplaces with open fires and ceilings Due to the building period of the house, the NVM purchase agreement will include clauses regarding age and materials Floor plans available, measurements are indicative (measured according to BBMI norm NEN 2580).