Rozenstraat 512565 SH Den HaagBloemenbuurt-Oost

ROZENSTRAAT 51, BLOEMENBUURT -- English text below -- Gelegen aan een van de meest geliefde, groene straten in de Bloemenbuurt, biedt deze lichte jaren-'20 tussenwoning met zes kamers alles wat je zoekt. De woning beschikt over vijf slaapkamers, zowel een voor- als achtertuin en ook nog eens 3 balkons en een moderne badkamer, waardoor het een ideale gezinswoning is. De locatie is perfect: vlakbij scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Voor je dagelijkse boodschappen en gezellige eetgelegenheden liggen de Goudsbloemlaan, het Savornin Lohmanplein en de Fahrenheitstraat om de hoek. En voor ontspanning in de natuur? Binnen enkele minuten fiets of wandel je naar de duinen, het strand en de zee. Dit is een kans die je niet wilt missen! Indeling: Voortuin met een praktische fietskuil, entree woning, hal met meterkast, bergruimte onder de trap en toegang tot de woon- en eetkamer. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle erker met glas in lood bovenlichten en bergruimte in de kruipruimte. De open woonkeuken is voorzien van een magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap en een Quooker. Er zijn houten stolpdeuren naar de beschutte achtertuin. in de tuin is een handige bergkast. Er is een separaat toilet met fonteintje. Trap naar de eerste etage, overloop. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer en aan de achterzijde bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Beide kamers hebben toegang tot het achterbalkon. De tussengelegen badkamer heeft een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Trap naar de tweede etage, overloop. Ook op deze etage zijn twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkonnetje aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het ruime achterbalkon. Er is ook nog een handige extra wasruimte aanwezig waarvan relatief eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Bijzonderheden:  •    Voortuin gelegen op het zuidwesten, achtertuin en balkon gelegen op het noordoosten •    Perfecte ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, de "Bosjes van Pex" en horeca en winkels van "De Savornin Lohmanplein" en de Goudsbloemlaan •    Energielabel C •    Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas •    Elektra 9 groepen en 2 aardlekschakelaars •    Centrale verwarming en warm water middels een Vaillant combi-ketel uit 2006 •    Woonoppervlakte 140 m2, inhoud 469 m3  •    Bouwjaar 1925 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ROZENSTRAAT 51, BLOEMENBUURT Situated on one of the most beloved, green streets in the Bloemenbuurt, this light 1920s terraced house with six rooms offers everything you are looking for. The house has five bedrooms, both a front and back garden and also 3 balconies and a modern bathroom, making it an ideal family home. The location is perfect: close to schools, playgrounds, sports facilities and public transport. For your daily shopping and cozy restaurants, the Goudsbloemlaan, the Savornin Lohmanplein and the Fahrenheitstraat are just around the corner. And for relaxation in nature? Within a few minutes you can cycle or walk to the dunes, the beach and the sea. This is an opportunity you do not want to miss! Layout: Front garden with a practical bicycle pit, entrance to the house, hall with meter cupboard, storage under the stairs and access to the living and dining room. The living room at the front has an attractive bay window with stained glass skylights and a large storage space in the crawling space. The open kitchen is equipped with a microwave, oven, refrigerator, freezer, dishwasher and 5-burner gas hob with extractor hood and a Quooker. There are wooden French doors to the sheltered back garden. There is a handy storage cupboard in the garden. There is a separate toilet with a washbasin. Stairs to the first floor, landing. At the front is the master bedroom and at the rear are two more bedrooms. Both rooms have access to the rear balcony. The intermediate bathroom has a bath, separate shower, second toilet, washbasin and a towel radiator. Stairs to the second floor, landing. There are also two bedrooms on this floor. The bedroom at the front gives access to the small balcony at the front. The bedroom at the rear has French doors to the spacious rear balcony. There is also a handy extra laundry room with the possibility to create a second bathroom on this floor. Details: •    Front garden facing southwest, backyard and balcony facing northeast •    Perfect location near schools, sports facilities, public transport, the "Bosjes van Pex" and restaurants and shops of "De Savornin Lohmanplein" and the Goudsbloemlaan •    Energy label C •    Fully equipped with wooden frames with double glazing •    Electricity 9 groups and 2 earth leakage circuit breakers •    Central heating and hot water by means of a Vaillant combi boiler from 2006 •    Living area 140 m2, volume 469 m3 •    Year of construction 1925 •    Materials and age clause are included in the NVM purchase agreement •    Ground lease has been bought off in perpetuity. Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda. This text has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.