Sonderdankstraat 102596 SE Den HaagWaalsdorp

In een geliefde en kindvriendelijke straat van Benoordenhout gelegen charmant 2-laags 6-kamer herenhuis met nog diverse authentieke stijldetails en voor- en zonnige ca. 10 m diepe achtertuin! Gelegen nabij Park Clingendael, Arendsdorp, diverse winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer; op fietsafstand van zowel het strand als het centrum en op loopafstand van diverse basisscholen. Indeling: Begane grond: Ca. 5 m diepe voortuin, entree, vestibule met originele tegels en tochtdeur, gang met eiken visgraat parket, trapkast en gangkast, modern hangend toilet met fonteintje, ruime ca. 12 m diepe kamer en suite met eiken visgraat parket, leuke erker, originele schuifseparatie met 4 vaste kasten, glas-in-lood bovenlichten, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Nette witte keuken met alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Zonnige (ochtend, middag en avond) achtertuin op het Westen met dubbele stenen schuur. 1e verdieping: Lichte overloop met glas-in-lood dakvenster, 2e modern toilet met fonteintje, gangkast met wasmachine-/drogeraansluiting, 2e gangkast met C.V.-combiketel, voor zijkamer, grote voorkamer met vaste kast, tussengelegen badkamer met ligbad, aparte douche, handdoekradiator, dubbele wastafel en daklicht, achter zijkamer met inbouwkast, ruime achterkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het achterbalkon! Aanvullende informatie: • Bouwjaar 1930 • Perceel 162 m2 eigen grond • Woonoppervlak ca. 128 m2 • Dakopbouw toegestaan volgens bestemmingsplan • Energielabel C • Rondom dubbele (HR)beglazing • 10 zonnepanelen (2022) á 405 Wattpiek • Elektra-installatie: 12 groepen en aardlekschakelaars • Nieuwe (2022) C.V.-combiketel CW5 • Mooie knipvoeg in de voorgevel • Buitenkozijnen geschilderd 2024 • Achtergevel 2024 geimpregneerd • Ouderdoms- en de materialenclausule zijn i.v.m. de bouwperiode van toepassing • Rijksbeschermd stads en dorpsgezicht • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.