Spijkermakersstraat 332512 ES Den HaagZuidwal

SPIJKERMAKERSSTRAAT 33 - CENTRUM Unieke karakteristieke tussenwoning op steenworp afstand van het gezellige centrum van Den Haag. Door de ligging in een rustige straat met praktisch gezien alleen bestemmingsverkeer is het een verscholen parel midden in de stad! Gelegen op loopafstand van het centrum van Den Haag, en fietsafstand van treinstation CS en HS. Eigen grond. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal, modern toilet met fontein, woon-/eetkamer ca. 9.12 x 4.08 met open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar achtertuin met berging en achterom. 1e VERDIEPING: Overloop voorslaapkamer ca. 4.10 x 2.52/2.91 met vaste bergkast, achterslaapkamer ca. 4.09 x 2.87/2.41, tussengelegen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. 2e VERDIEPING: Zolderkamer met vide en dakraam, eenvoudig te vergroten door bevloeren vide. BIJZONDERHEDEN: De woning is gelegen op eigen grond. Een gedeelte van de achtertuin is in eigendom van de Gemeente Den Haag. Aanvaarding in overleg. Verwarming en warm water voorziening middels C.V.-ketel (Intergas 2006) + close in boiler in de keuken. Onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Houten kozijnen voorzien van dubbel glas. Energielabel C. Openbaar vervoer richting HS en CS dichtbij. Strand en zee op fietsafstand. De lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing, evenals de nalatenschapsclausule. Keuze notaris voorbehouden aan de koper; mits een Haags notariskantoor. Bouwjaar: 1906. Gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht Centrum. Woonoppervlakte ca. 75m² en inhoud van de woning is ca. 251m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : K Nummer : 1737 Groot : 50m² De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.