Sportlaan 1152566 GN Den HaagVogelwijk

Sportlaan 115 | English text below Heerlijk ruim, karaktervol hoekhuis met diepe zonnige tuin, gezellige woonkeuken met aangrenzende serre, 4 ruime slaapkamers en moderne badkamer in de geliefde Vogelwijk. Kernelementen: aangenaam licht; heerlijk ruimtelijk; goed onderhouden; veel bergruimte; parkeergelegenheid op eigen terrein; aanvaarding kan, indien gewenst, op korte termijn. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De Vogelwijk is een uiterst geliefde tuinwijk aan de rand van Den Haag. Door de ruimtelijke opzet met veel groen en de ligging direct achter de duinen is het voor velen de droom om hier te wonen. Binnen een kwartier lopen door de prachtige duinen ben je op het strand. Ook op andere vlakken is de ligging ideaal: winkels zijn in de omgeving binnen loopafstand met de gezellige Fahrenheitstraat met traditioneel ambachtelijke winkels en gezellige horeca of aan de Goudsbloemlaan. Sport en ontspanning is beschikbaar in de Bosjes van Pex en aan de Stokroosstraat met verschillende soorten sportverenigingen, voor ieder wat wils. Ook goed aangeschreven scholen zijn meer dan voldoende beschikbaar in de wijk en er omheen met ook diverse internationale scholen zoals de European School. Daarnaast is het centrum en zijn de treinstations goed te bereiken met openbaar vervoer met buslijn 24 en tramlijn 12. De doorgaande wegen zijn op acceptabele aanrijtijd beschikbaar via de Segbroeklaan. Parkeren kan in de omgeving met belanghebbendenvergunningen van 18:00 uur tot 24:00 uur. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Vanaf de straat leidt de oprit met parkeerplek voor 2 auto's tot het pad naar de entree. Bij binnenkomst is er een ruim tochtportaal met plek voor de garderobe. Op de vloer ligt een fraaie marmeren plavuizenvloer die doorloopt in de overige vertrekken. Een tochtdeur geeft toegang tot de hal. Hier is een ruim separaat toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. Aan de voorzijde van het huis ligt de ruime, lichte woonkamer. Er is hier voldoende plek voor een gezellige zithoek rondom de haard. Aan de achterzijde is de riante woonkeuken. Hier is een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkasten en uiteraard de te verwachten apparatuur, zoals een gasfornuis met dubbel oven, grillplaat en RVS-afzuigkap, dubbele goosteen, vaatwasmachine en magnetron. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een familie eettafel. Een schuifpui geeft toegang tot de zonnige serre. Deze heerlijk lichte extra woonruimte is al vroeg in het seizoen een heerlijke plek om te verblijven. Daarnaast is er een houtkachel om de serre op frisse dagen uiterst sfeervol te verwarmen. Openslaande deuren leiden vervolgens naar de achtertuin op het Noordwesten. Deze zonnige tuin is 's zomers een ideale extra woonruimte met veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met vaste beplanting en een zonnig terras. Via de aangebouwde berging, die voorzien is van elektra en water, is er de achterom. Terug in de hal leidt een prettig lopende trap naar de eerste verdieping. Hier is een overloop met berging voor de wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt meer dan voldoende plek voor een volwaardig tweepersoonsbed en uitgebreide garderobe. Aan de achterzijde is een ruime tweede slaapkamer, met eveneens voldoende plek voor een tweepersoonsbed en garderobe. Tenslotte is op deze verdieping de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbak, handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming. Een tweede prettig lopende trap leidt naar de tweede verdieping. De overloop hier is dankzij een groot dakraam heerlijk licht. De kamers op deze verdieping zijn dankzij de ligging in de kap en de dakkapelllen uiterst sfeervol. Beide kamers hebben een goede maatvoering. Tenslotte beschikt het huis over een ruime kelder met heel veel extra bergruimte en de opstelplaats van de CV-ketel. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op een perceel erfpachtsgrond van 217 m2, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht; Voorzien van aluminium en houten kozijnen met dubbele beglazing; Centrale verwarming met CV-combiketel (Vaillant HR, bouwjaar 2017); Bouwkundige keuring ter inzage beschikbaar; Gezien het bouwjaar en de feitelijke situatie wordt de "as is, where is" clausule aan de NVM koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding kan, indien gewenst, op korte termijn; Interesse in dit karaktervolle hoekhuis in de geliefde Vogelwijk? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **** Lovely spacious, characterful corner house with deep sunny garden, cosy kitchen with adjoining conservatory, 4 spacious bedrooms and modern bathroom in the popular Vogelwijk. Key features: pleasant light; lovely spacious; well maintained; lots of storage space; on-site parking; acceptance is possible at short notice if desired. This house has its own website, the link for this can be found under the button download brochure! The Vogelwijk is an extremely popular garden suburb on the outskirts of The Hague. Its spacious layout with lots of greenery and its location directly behind the dunes makes it the dream for many to live here. Within a fifteen-minute walk through the beautiful dunes, you're on the beach. The location is also ideal in other respects: shops are within walking distance in the area with the cosy Fahrenheitstraat with traditional craft shops and cosy catering establishments or on Goudsbloemlaan. Sports and leisure are available in the Bosjes van Pex and on the Stokroosstraat with different kinds of sports clubs, something for everyone. Also well-regarded schools are more than enough available in the neighbourhood and around it with also several international schools such as the European School. In addition, the city centre and train stations are easy to reach by public transport with bus line 24 and tram line 12. Main roads are available in acceptable driving time via the Segbroeklaan. Parking is available nearby with stakeholder permits from 18:00 to 24:00. Layout (see attached floor plans for dimensions): From the street, the driveway with parking space for 2 cars leads to the path to the entrance. Upon entering, there is a spacious vestibule with space for the cloakroom. On the floor is a beautiful marble tiled floor that continues into the other rooms. A draught door gives access to the hallway. Here is a spacious separate toilet with hand basin and access to the cellar. At the front of the house is the spacious, bright living room. There is enough space here for a cosy seating area around the fireplace. At the rear is the spacious kitchen diner. Here is an extensive kitchen unit in corner arrangement with base and wall units and, of course, the expected appliances, such as a gas cooker with double oven, grill plate and stainless steel extractor hood, double goo stone, dishwasher and microwave. There is also ample space for a family dining table. A sliding door gives access to the sunny conservatory. This wonderfully bright extra living space is a lovely place to be early in the season. There is also a wood-burning stove to heat the conservatory extremely tastefully on chilly days. French doors then lead to the northwest-facing back garden. In summer, this sunny garden is an ideal extra living space with lots of privacy. The garden is beautifully landscaped with perennial plants and a sunny terrace. Through the attached shed, which has electricity and water, there is the back entrance. Back in the hall, a pleasant staircase leads to the first floor. Here is a landing with storage space for the washing machine and dryer. The master bedroom is at the front and offers more than enough space for a full double bed and extensive wardrobe. At the rear is a spacious second bedroom, also with ample space for a double bed and wardrobe. Finally, on this floor is the modern bathroom. The bathroom has a spacious walk-in shower, second toilet, washbasin cabinet with double sink, towel radiator and electric floor heating. A second pleasantly running staircase leads to the second floor. The landing here is wonderfully bright thanks to a large skylight. The rooms on this floor are extremely attractive thanks to their position in the roof and dormer windows. Both rooms are a good size. Finally, the house has a spacious cellar with lots of extra storage space and the location of the central heating boiler. Features: Living area: approx 148 m2, measured according to BBMI; Located on a leasehold plot of 217 m2, whose canon is perpetually purchased; Equipped with aluminium and wooden window frames with double glazing; Central heating with central heating combi boiler (Vaillant HR, built in 2017); Building inspection available; Given the year of construction and the actual situation, the ‘as is, where is’ clause will be added to the NVM purchase agreement; Acceptance can, if desired, at short notice; Interested in this characterful corner house in the popular Vogelwijk neighbourhood? Bring your own NVM buying agent! This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted by our office for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.