Steurendaal 422553 PN Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein. In een autovrije straat gelegen uitstekend onderhouden riante 6 kamer hoekwoning (167m²) met een voortuin en een zonnig gelegen achtertuin op het zuid-westen met achterom. De zij-tuin wordt momenteel gehuurd van de gemeente en is geschikt om een omheinde speelplek voor kinderen te maken, een moestuin of natuurtuin aan te leggen. Binnen treft u een royale tuingerichte woonkamer met een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aanpandige berging is bij de woning getrokken waardoor een kantoor met eigen ingang behoort tot de mogelijkheden. Ook beschikt de woning over 5 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Kortom; een riante woning op een geweldige locatie, welke uitstekend geschikt is voor grote gezinnen en zonder noemenswaardige kosten te betrekken is! Ligging: Gelegen in een zeer groene, rustige zeer kindvriendelijke omgeving op loopafstand van winkelcentrum Kraayenstein en Loosduinen. Ook op sportief en recreatief gebied is er voldoende keuze, Sportcentrum de Uithof, Recreatiegebied Madestein en uiteraard de duinen en het strand van Kijkduin. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, binnen 14 minuten op de snelweg. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Haag. Ook openbaar vervoer en The International School The Hague bevinden zich eveneens op steenworp afstand. Indeling: Woningentree via eigen voortuin ca. 4.60x3.50/2.95; tochtportaal met toegang tot de berging ca. 3.18x2.94 welke tevens toegankelijk is vanuit de voortuin; hal met meterkast, bergkast onder de trap en een keurig toilet met fontein; riante woonkamer ca. 9.84x6.07/3.82 met toegang tot de achtertuin en een ruime moderne open keuken in hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron; Trap vanuit de hal naar de overloop op de 1e etage; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.12x3.80; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.95x3.08/2.08 met dakkapel; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.80x3.80; 4e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.80x2.08; moderne badkamer ca. 2.90x1.93 met douche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator; keurig toilet met fontein; Trap vanaf de overloop naar de 2e etage; ruimte ca. 3.93x2.09 met de cv-opstelling en wasmachine aansluiting; bergkast ca. 1.35x2.09; riante 5e slaapkamer ca. 6.59x3.85 met dakkapel en bergkast ca. 3.85x1.92; Royale fraai aangelegde achtertuin ca. 8.80x6.35 met veel beplanting en een vlonderterras; Bijzonderheden: - Verwarming via Remeha Tzerra cv-ketel uit 2022 - Elektra: 9 groepen met 2 aardlekschakelaars - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - De zij-tuin wordt momenteel gehuurd van de gemeente - Energielabel D - Woonoppervlakte ca. 167m² - Eigen grond - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.