Stevinstraat 1672587 EE Den HaagBelgisch Park

In ‘t Belgisch Park gelegen uitstekend onderhouden en zeer ruim (ca. 235 m²) herenhuis met zonnige ca. 18 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. Dit heerlijke familiehuis heeft de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in duurzaamheid zoals dak-, gevel- en vloerisolatie. Energielabel B! Gelegen in zeer kindvriendelijke en gewilde wijk, om de hoek van de gezellige winkels van de Gentsestraat en op loopafstand van strand, duinen, zee, scholen en parken. (see English below) Indeling: begane grond: entree: tochtportaal, hal met modern toilet met fonteintje en toegang tot de kelder/souterrain: verdeeld over was-/stookruimte en grote hobbyruimte met openslaande deuren naar de tuin sfeervolle en lichte woon/eetkamer met open haard, eiken parketvloer en openslaande deuren naar terras met trap naar de tuin luxe open keuken met eiland, bar en inbouwapparatuur 1e etage: gang met modern toilet voorkamer met houten vloer, kast en balkon voorzijkamer met houten vloer ruime achterkamer met balkon en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en vloerverwarming 2e etage: overloop met zijraam, bergruimte en toilet voorkamer 2e moderne badkamer met inloopdouche met 2 douches, wastafel en designradiator ruime achterkamer ca. 18 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten met waterafvoer systeem en verlichting Bijzonderheden: - in het Belgisch Park gelegen uitstekend onderhouden herenhuis met heerlijke achtertuin - woonoppervlakte ca. 235 m², grondoppervlakte ca. 187 m² - in 2016/2017 grotendeels en zeer smaakvol gerenoveerd - dak-, gevel- en vloerisolatie - nagenoeg geheel voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR++ beglazing - c.v. gas combi Intergas HR (2019) - uitgebreide elektrische installatie - luxe keuken met eiland/bar en inbouwapparatuur (2020) - energielabel B (geldig tot 29-09-2034) - Rijks beschermd stadsgezicht Westbroekpark/Belgisch Park - bouwjaar 1911 - eigen grond - voor exacte maatvoering zie plattegronden en meetstaat - de zgn. “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing __________________________________________________________________________________ In area Belgisch Park located excellently maintained and very spacious (approx. 235 m²) mansion with sunny approx. 18 meter deep backyard facing southeast. This lovely family home has invested a lot in sustainability in recent years such as roof, facade and floor insulation. Energy label B! Located in a very child-friendly and popular neighborhood, around the corner from the cozy shops of the Gentsestraat and within walking distance of the beach, dunes, sea, schools and parks. Layout: ground floor: entrance: vestibule, hall with modern toilet with washbasin and access to the basement/basement: divided into laundry/boiler room and large hobby room with patio doors to the garden cosy and bright living/dining room with fireplace, oak parquet floor and patio doors to terrace with stairs to the garden luxury open kitchen with island, bar and built-in appliances 1st floor: hallway with modern toilet front room with wooden floor, cupboard and balcony front side room with wooden floor spacious back room with balcony and modern bathroom with bath, walk-in shower, washbasin with 2 taps and underfloor heating 2nd floor: landing with side window, storage space and toilet front room 2nd modern bathroom with walk-in shower with 2 showers, washbasin and design radiator spacious back room approx. 18 metres deep sunny back garden facing southeast with water drainage system and lighting Special features: - excellently maintained mansion with lovely back garden located in Belgisch Park area - living area approx. 235 m², ground area approx. 187 m² - largely and very tastefully renovated in 2016/2017 - roof, facade and floor insulation - almost entirely fitted with new wooden frames with HR++ glazing - central heating gas combi Intergas HR (2019) - extensive electrical installation - luxury kitchen with island/bar and built-in appliances (2020) - energy label B (valid until 29-09-2034) - Nationally protected cityscape Westbroekpark/Belgian Park - year of construction 1911 - private land - for exact dimensions see floor plans and bill of quantities - the so-called "old age clause" will be included in the purchase agreement - the BVL Makelaars offer conditions apply