Treslonglaan 2102548 RR Den HaagParkbuurt oosteinde

De Treslonglaan 210 is een modern en duurzaam (energielabel A) dertiger jaren herenhuis aantrekkelijk gelegen in de fraaie Parkbuurt Oosteinde. De woning beschikt over een vijftal slaapkamers van royaal formaat, een heerlijke zonnige achtertuin en een oprit die plaats biedt aan een tweetal auto’s en toegang geeft tot de garage. De herenhuizen aan de Treslonglaan kenmerken zich onder meer door de typische dertiger jaren architectuur met een groot aantal herkenbare stijlkenmerken. De woning is gunstig gesitueerd waardoor zowel het zowel aan de voor- als achterzijde over een vrij zicht beschikt. Een opvolgende eigenaar zal naar alle waarschijnlijkheid de behoefte voelen de woning op onderdelen te moderniseren echter is dit niet direct noodzakelijk. LOCATIE De ligging in Parkbuurt Oosteinde kan als zeer aantrekkelijk worden beoordeeld met in de directe omgeving diverse recreatie- en groenvoorzieningen alsmede een hoogwaardig winkelaanbod. Het centrum van Wateringen ligt op loopafstand. Voorts kent de locatie een kindvriendelijk karakter met onder meer scholen voor het basis- en middelbaar onderwijs alsmede sport- en recreatiefaciliteiten. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de goede openbaar vervoersverbinding (tram 16 en 17 & bus 30 en 37) het station van Rijswijk en het Westland, Den Haag en Delft binnen direct bereik. INDELING Begane grond entree via verzorgd aangelegde voortuin en eigen oprit met capaciteit voor een tweetal auto's; hal met garderoberuimte en meterkast; vrijhangend toilet met fontein; zeer lichte en ruime woonkamer met open haard, erker en vrij uitzicht over de brede en groenrijke laan; aan de achterzijde gelegen woonkeuken/eetkamer met moderne inrichting waar onder kookeiland met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie; via openslaande deuren toegang tot de riante en zonnige achtertuin (zuidwesten) met veranda waar men het gehele jaar door kan vertoeven en sauna; voorraadkast onder de trap; royale garage, welke zowel toegankelijk is vanuit de hal alsmede vanuit de achtertuin, voorzien van verwarming, water en elektriciteit. Eerste verdieping overloop; royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met walk-in closet; tussengelegen royale badkamer met nette inrichting waar onder stoomdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator; separaat toilet; aan de achterzijde gelegen tweetal slaapkamers van goed formaat. Tweede verdieping overloop; berging met onder meer opstelplaats cv-ketel, zonneboiler, mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor wasmachine en droger; aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel; aan de achterzijde gelegen slaapkamer met dakraam en toegang tot ruime berging en slaap/bergvliering. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1998 - perceeloppervlakte 241 m² - energielabel A - 10 zonnepanelen (2023) - zonneboiler - Intergas HReco 36 cv-ketel (2016) - begane grond voorzien van fraaie houten vloer - oplevering in nader overleg doch kan op korte termijn - gelegen op erfpachtsgrond waarbij de canonverplichting eeuwigdurend is afgekocht INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.