Van Beverningkstraat 1472582 VE Den HaagStatenkwartier

VAN BEVERNINGKSTRAAT 147 TE DEN HAAG (Statenkwartier) English text below Algemeen: SUPERLATIEVEN SCHIETEN TEKORT BIJ DIT IN HARTJE STATENKWARTIER IN 2024 COMPLEET GERENOVEERDE EN HIGH END SMAAKVOL VERBOUWD 8 KAMER HERENHUIS MET EEN WOONOPPERVLAK VAN 225M², GELEGEN PAL ACHTER DE FREDERIK HENDRIKLAAN TUSSEN DE BOREELSTRAAT EN WILLEM DE ZWIJGERLAAN. NIEUWE KEUKEN, 2 NIEUWE BADKAMERS EN 3 TOILETTEN, NIEUW LEIDINGWERK, NIEUWE CV-GAS INSTALLATIE, NIEUWE HARDHOUTEN KOZIJNEN MET HR++ GLAS, NIEUW DAK ETC. ETC. ENERGIELABEL A OP LOOPAFSTAND VAN "DE FRED" MET ZIJN UITGEBREIDE EN LUXE WINKEL- EN HORECA AANBOD. VERDER GUNSTIGE LIGGING T.O.V. OPENBAAR VERVOER, DIVERS SCHOLENAANBOD (O.A. FRANSE-, DUITSE- EN EUROPEESE SCHOOL), SCHEVENINGSE HAVEN EN ZEE, STRAND EN DUINEN. GORDIJNEN OPHANGEN, MEUBELS PLAATSEN EN DAN HEERLIJK GENIETEN EN WONEN!! Indeling: Begane grond: voortuin 475x612; entree; vestibule met meterkast en dubbele deuren naar hal met berging onder de trap, toilet met fontein; voorkamer ensuite met achterkamer 1415x400 met erker (met glas-in-lood bovenlichten) en openslaande deuren (eveneens glas-in-lood bovenlichten) naar de achtertuin 965x612 op het zuidwesten gesitueerd; luxe SieMatic keuken ca. 10m² voorzien van inbouw vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast en vriezer (alles Siemens), Bora inductie kookplaat incl. afzuiging en een Quooker, prachtige kasten en een composiet gepolijst topblad; toilet met fontein; (wijn)kelder ca. 10m² (bereikbaar vanuit de hal en onder de keuken gelegen); 1e verdieping: overloop; toilet met fontein; masterbedroom ca. 33m² met doorloop naar walk in closet (door koper verder zelf naar eigen smaak in te richten) alsook doorloop naar luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel; slaapkamer aan de voorzijde met doorloop naar voorzijkamer (beide ca. 18m²); klein balkon voorzijde de voorzijkamer is ook vanaf de overloop bereikbaar; 2e verdieping: overloop met daklicht; toilet met fontein; voorkamer ca. 16m²; achterkamer ca. 16m² met toegang tot balkon/terras ca. 13m²; tussenbadkamer ca. 7m² (te bereiken vanaf de voor- en achterkamer) met vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel; voorzijkamer ca. 7m²; technische ruimte ca. 5m² met o.a. opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-gasketel en mechanische ventilatie. Overige wetenswaardigheden: - eigen grond - bouwjaar 1914 - rustige straat in Statenkwartier - geheel gerenoveerd en smaakvol verbouwd in 2024 (1 jaar garantie op de verbouwing) - nieuw dak (2016) geïsoleerd 2024, zinkwerk en hemelwaterafvoeren - cv-ketel Vaillant HR met warmwatervoorziening - nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas HR++ - energielabel A - elektrische installatie 15 groepen met 5 aardlekschakelaars - woonruimte begane grond, keuken en de badkamers voorzien van vloerverwarming - gehele woning voorzien van licht eigen parketvloer (woon-, slaapkamers en 2x overloop) - keuken, hal begane grond, toiletten en badkamers voorzien van prachtige tegelvloeren - nieuwe gas- water- elektra en afvoerleidingen - woonoppervlak ca. 225m²; kelder ca. 10m² - beschermd stadsgezicht Statenkwartier De getoonde foto's zijn bedoeld als sfeerimpressie. AANKOOPPLANNEN??.................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL ***************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************** English text: General: COMPLETELY RENOVATED AND HIGH END TASTEFULLY 8 ROOM TOWNHOUSE WITH A LIVING AREA OF 225M² IN THE MIDDLE OF THE STATENKWARTIER AREA, LOCATED RIGHT BEHIND THE FREDERIK HENDRIKLAAN BETWEEN THE BOREELSTRAAT AND WILLEM DE ZWIJGERLAAN. NEW KITCHEN, 2 NEW BATHROOMS AND 3 TOILETS, NEW PIPING, NEW CH-GAS INSTALLATION, NEW HARDWOOD FRAMES WITH HR++ GLASS, NEW ROOF ETC. ETC. ENERGY LABEL A WITHIN WALKING DISTANCE FROM "DE FRED" WITH ITS EXTENSIVE AND LUXURY SHOPPING AND CATERING OFFERS. FURTHER FAVORABLE LOCATION TO PUBLIC TRANSPORT, VARIOUS SCHOOL RANGE (INCLUDING FRENCH, GERMAN AND EUROPEAN SCHOOLS), THE PORT OF SCHEVENINGEN AND SEA, BEACH AND DUNES. Layout: Ground floor: front garden; entrance; vestibule with meter cupboard and double doors to hall with storage room under the stairs, toilet with fountain; front room ensuite with back room with bay window (with stained glass skylights) and French doors (also stained glass skylights) to the backyard located on the southwest; luxury SieMatic kitchen with built-in dishwasher, combination microwave, oven, refrigerator and freezer (all Siemens), Bora induction hob incl. extractor and a Quooker, beautiful cabinets and a composite polished top; toilet with fountain; (wine) cellar (accessible from the hall and located under the kitchen); 1st floor: landing; toilet with fountain; master bedroom with access to a walk-in closet (can be furnished by the buyer) as well as access to a luxurious bathroom with underfloor heating, free-standing bath, walk-in shower and washbasin with illuminated and heated mirror; bedroom at the front with access to the front side room (both approx. 18m²); small balcony at the front, the front side room is also accessible from the landing; 2nd floor: landing with skylight; toilet with fountain; front; back room with access to balcony/terrace; intermediate bathroom (accessible from the front and back room) with underfloor heating, walk-in shower and washbasin with illuminated and heated mirror; front side room; technical room with space for the washing machine, dryer, central heating gas boiler and mechanical ventilation. Other facts: - private land - built in 1914 - quiet street in Statenkwartier - completely renovated and tastefully renovated in 2024 (1 year warranty on the renovation) - new roof (2016) insulated 2024, zinc work and rainwater drains - Vaillant HR central heating boiler with hot water supply - new hardwood frames with double glazing HR++ - energy label A - electrical installation 15 groups with 5 earth leakage circuit breakers - living area on the ground floor, kitchen and bathrooms with underfloor heating - entire house with light private parquet floor (living room, bedrooms and 2x landing) - kitchen, ground floor hall, toilets and bathrooms with beautiful tiled floors - new gas, water, electricity and drainage pipes - living space approx. 225m²; cellar approx. 10m² - protected cityscape Statenkwartier The photos as shown are intended as an impression of the atmosphere.