Van Koetsveldstraat 422523 EH Den HaagLaakkwartier-West

** OPEN HUIS OP VRIJDAG 13 DECEMBER TUSSEN 16:00 UUR EN 17:00 UUR ** Deze recent verbouwde eengezinswoning uit 1929 is instapklaar en met zes kamers en een zonnige tuin biedt deze woning verrassend veel ruimte voor een groot gezin. Indeling: Bij binnenkomst betreed je de entree, die doorloopt naar de hal met toegang tot een trapkast, een modern toilet en een lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een dubbele wasbak. 1e verdieping De eerste verdieping biedt een overloop met twee slaapkamers: een lichte kamer aan de voorzijde en een ruime kamer aan de achterzijde. De fraaie badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, opstelplaats wasmachine en toilet en geeft toegang tot het balkon. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische berging en een vlizotrap naar de vliering. KENMERKEN: •Bouwjaar 1929; •Woonoppervlakte 114 m²; •Erfpacht van toepassing; De grondwaarde is € 22.550,00 en huidig geldende canonpercentage is 1,1%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 124,03 + € 16,00 beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2025 (het canonpercentage voor 2025 zal in december worden vastgesteld. Een indicatie geven is niet mogelijk). •Perceeloppervlakte 79 m²; •Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers); •Energielabel D; •Recent verbouwd en instapklaar; •Tuin met openslaande deuren vanuit de woonkamer; •Halfopen keuken met moderne voorzieningen; •Praktische berging en vliering; •In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-bewonersclausule worden toegevoegd Interesse in dit huis? Kom vrijdag 13 december naar het Open Huis van 16:00-17:00 uur en ontdek deze sfeervolle woning zelf!