Van Lennepweg 632597 LH Den HaagWestbroekpark

Van Lennepweg 63, 2597 LH 'S-GRAVENHAGE English text below "THE BEST OF BOTH WORLDS": ideale ligging tussen strand en stad! In 1908 is deze zeer riante halfvrijstaande, statige stadsvilla gebouwd tezamen met de identieke villa op nummer 61. Samen maken ze, terecht, deel uit van een Rijksbeschermd stadsgezicht. Oorspronkelijk een huis met twaalf (12) kamers. Nu ingedeeld in twee (2) zeer ruime woningen. Vier (4) badkamers, twee (2) keuken (plus een kleine pantry op de begane grond), zeven (7) wc’s, twee (2) ruime kelders en een kleine personenlift. Er is ruimte genoeg voor zes á zeven slaapkamers. Deze bijzondere villa is gelegen in een van de mooiste straten van Den Haag. Zo rustig, maar toch centraal, midden in de stad! Nabij Scheveningen en de Stevinstraat met diverse winkels en restaurants en 5 minuten lopen van het groene Westbroekpark. Het openbaar vervoer is aan het eind van de straat. Betaald parkeren in de straat. Dit onroerend goed biedt vele mogelijkheden qua indeling en bestemming, mede ook door o.a. de aanwezigheid van een lift. Het is geschikt voor dubbele bewoning. Mogelijkheden voor kantoor aan huis, praktijkruimte aan huis of een ander suggestie: het kan heel goed gebruikt worden als residentie voor een ambassade met een appartement voor bijvoorbeeld een au pair. Bijzonder is dat er in de woning zoveel originele en mooie details behouden / gerealiseerd zijn, zoals o.a. het glas in lood, het houtsnijwerk in de hal, de schuifseparaties en openslaande deuren, ornamenten plafonds, visgraatparketvloeren en nog veel meer. Met eigen oprit en ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, mogelijkheid tot het realiseren van een garage in de aan de zijkant van het huis nu in gebruik als werkkamer met bergruimte. Ruime, groene tuin langs drie zijden van de villa met aan de achterzijde vrij uitzicht over een duin. Indeling: Via de oprit en de tuin bereikt men de entree. Overweldigend mooie entree, tochtportaal en zeer ruime hal met diverse ornamenten en houtsnijwerk deuren, glas-in-lood ramen. Luie trap met glas-in-lood ramen naar de etages, maar er is ook voor het gemak een lift. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de voorzijde is er een tv-kamer gerealiseerd, welke bedoeld was als boudoir met openslaande deuren naar de voortuin. Dan zijn er twee ruime kamers-en-suite. De voorkamer voorzien van openhaard met mooie, marmeren schouw, visgraat parketvloer, ramen met ingebouwde, uittrekbare stalen luiken, openslaande deuren naar de achterkamer. De achterkamer, momenteel in gebruik als eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, aan de linkerzijde openslaande deuren naar de nieuwe, ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning.en aan de rechterzijde in de eetkamer een binnentrap naar de 1e etage. De keuken is voorzien van een openhaard, kookeiland, met een AGA-cooker, inbouwapparatuur van Siemens en een zeer moderne LG-ijskast. Vanuit de keuken kun je doorlopen naar een klein halletje met wasruimte en een (werk)kamer met ruime interne berging. In de hal is er toegang tot de lift, een gescheiden heren en dames sanitair, een extra, compacte, keukenruimte/pantry en toegang tot de kelder. De kelder bestaat uit twee ruimtes waarvan 1 voorzien van cv ketel en meterkast / groepenkast. Geweldig mooi trappenhuis met luie trappen en glas-in-lood ramen naar de etages. 1e etage. Ruime overloop op de eerste etage met paneeldeuren naar drie(3) kamers. Op deze verdieping zijn twee riante slaapkamers en één werkkamer, een voor/zijkamer met veel ramen en licht, vrij uitzicht en twee(2) badkamers. De nieuwe badkamer is gerealiseerd in 2022 en voorzien van ligbad, separate douche en dubbele wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er op deze etage nog een tweede toilet voorzien van fonteintje. 2e etage. Trap en lift naar de tweede etage. Deur naar de hal van het appartement. Riante L-vormige woonkamer voorzien van visgraat parketvloer, openhaard met marmeren schouw, diverse vaste kasten. Half open, moderne keuken voorzien van vijf-pits gasfornuis, grote spoelbak, Amerikaanse koel/vriescombinatie, vaatwasser, inbouw frituurpan, een inbouwgrilplaat, een doorgeefluik naar de eetkamer en veel kastruimte. Daarnaast is in de keuken ook de wasmachine en de droger. Openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Vanuit de hal is er toegang tot een kleine zijkamer, in gebruik als slaapkamer, een toilet voorzien van fonteintje en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. 3 etage. Trap naar de slaapetage. Zeer ruime slaapkamer voorzien van veel licht door middel van de dakkoepel die bijna over de gehele breedte van het huis loopt en een extra dakraam boven het bed. Vele inbouwkasten. Moderne badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel met natuursteen blad en toilet. Vanuit de slaapkamer toegang tot een beknopt dakterras. Extra informatie: * Gelegen op eigen grond. * Totale woonoppervlakte is ca. 517m² en ca. 43m² kelderruimte. ( PLATTEGRONDTEKENING MET MATEN AANWEZIG ) * Totale perceel is ca. 610m². * Rijksbeschermd stadsgezicht. * Diverse originele details aanwezig, zoals ornamenten, glas-in-lood ramen, en-suite schuifdeuren, marmeren schouwen. * Ouderdomsclausule en materialen clausule zullen worden opgenomen in de koopakte. * Bijna volledig voorzien van H+++ glas isolatie. * Beschikt over een energielabel E Van Lennepweg 63, 2597 LH THE HAGUE English version: In 1908 this very spacious semi-detached, stately city villa was built together with the identical villa at number 61. Together, they are, quite rightly, part of a nationally protected cityscape. Originally a house with twelve (12) rooms. Now divided into two (2) very spacious homes. Four (4) bathrooms, two (2) kitchen (plus a small pantry on the ground floor), seven (7) toilets, two (2) spacious cellars and a small passenger lift. There is enough space for six to seven bedrooms. This special villa is located in one of the most beautiful streets of The Hague. So quiet, yet central, in the middle of the city! Near Scheveningen and Stevinstraat with various shops and restaurants and a 5-minute walk from the green Westbroekpark. Public transport is at the end of the street. Paid parking in the street. This property offers many possibilities in terms of layout and destination, partly due to the presence of an elevator. It is suitable for double occupancy. Possibilities for home office, practice space at home or any other suggestion: it can very well be used as a residence for an embassy with an apartment for an au pair, for example. What is special is that so many original and beautiful details have been preserved / realized in the house, such as the stained glass, the carvings in the hall, the sliding doors and patio doors, ornamental ceilings, herringbone parquet floors and much more. With private driveway and space for parking several cars, possibility to realize a garage in the side of the house now used as an office with storage space. Spacious, green garden along three sides of the villa with an unobstructed view over a dune at the rear. Classification: Groundfloor. The entrance is reached via the driveway and the garden. Overwhelmingly beautiful entrance, enclosed porch and very spacious hall with various ornaments and carving doors, stained glass windows. Lazy staircase with stained glass windows to the floors, but there is also an elevator for convenience. All rooms can be reached from the hall. At the front there is a TV room, which was intended as a boudoir with French doors to the front garden. Then there are two spacious rooms-en-suite. The front room has a fireplace with a beautiful marble fireplace, herringbone parquet floor, windows with built-in, pull-out steel shutters, French doors to the back room. The back room, currently used as a dining room, has patio doors to the backyard, on the left patio doors to the new, spacious kitchen at the rear of the house, and on the right side in the dining room an internal staircase to the 1st floor. The kitchen is equipped with a fireplace, cooking island, with an AGA cooker, built-in appliances from Siemens and a very modern LG refrigerator. From the kitchen you can walk through to a small hall with laundry room and an (office) room with large internal storage room. In the hall there is access to the elevator, a separate men's and women's sanitary facilities, an extra, compact, kitchen space/pantry and access to the basement. The basement consists of two rooms, 1 of which is equipped with central heating boiler and meter cupboard / group cupboard. Amazing stairwell with lazy stairs and stained glass windows to the floors. 1st floor. Spacious landing on the first floor with panel doors to three (3) rooms. On this floor are two spacious bedrooms and one study, a front/side room with lots of windows and light, unobstructed views and two (2) bathrooms. The new bathroom was realized in 2022 and is equipped with a bath, separate shower and double sink. The second bathroom has a shower, sink and toilet. In addition, there is a second toilet with hand basin on this floor. 2nd floor. Stairs and elevator to the second floor. Door to the hallway of the apartment. Spacious L-shaped living room with herringbone parquet floor, fireplace with marble fireplace, various closets. Semi-open, modern kitchen with five-burner gas stove, large sink, American fridge/freezer, dishwasher, built-in deep fryer, a built-in grill plate, a serving hatch to the dining room and plenty of cupboard space. In addition, the washing machine and dryer are also located in the kitchen. French doors to the sunny roof terrace. From the hall there is access to a small side room, used as a bedroom, a toilet with hand basin and a bathroom with shower, sink and toilet. 3th floor. Stairs to the bedroom floor. Very spacious bedroom with lots of light through the skylight that runs almost the entire width of the house and an extra skylight above the bed. Many built-in wardrobes. Modern bathroom with bath, separate shower, double sink with natural stone top and toilet. From the bedroom access to a concise roof terrace. Additional information: * Located on private land. * Total living area is approx. 517m² and approx. 43m² basement space. ( FLOOR PLAN DRAWING WITH MEASUREMENTS AVAILABLE ) * Total plot is approx. 610m². * Protected city (semi-) monument / cityview. * Various original details present, such as ornaments, stained glass windows, en-suite sliding doors,marble fireplaces. * Age clause and materials clause will be included in the deed of sale. * Almost fully equipped with H+++ glass insulation * Has an energy label E