Vermaasstraat 122584 RC Den HaagOud Scheveningen

Vermaasstraat 12, 2584 RC 'S-GRAVENHAGE Gelegen in een verkeersluwe, kindvriendelijk straatje met een speelweide op slechts 50 meter afstand, biedt deze goed onderhouden en ruime tussenwoning (ca. 119 m²) met 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en een royale achtertuin (ca. 46 m²) op het noordoosten, voorzien van een stenen berging en een afgesloten achterom. De woning is recentelijk grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en een fraaie houtnerf-reliëfstructuur, wat zorgt voor extra isolatie en een luxe uitstraling. Locatie: De woning ligt centraal in Scheveningen, op loopafstand van het strand, de zee, de boulevard en de gezellige haven. Daarnaast zijn de winkelstraten Keizerstraat, Badhuisstraat en Frederik Hendriklaan dichtbij, evenals goede openbaarvervoerverbindingen. Indeling: Bij binnenkomst: entree; gang met meterkast, trapkast en toilet met fontein. De ruime en lichte woon/eetkamer is voorzien van een gashaard en schuifpui naar de achtertuin. De moderne open keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en koelkast. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale, zonnige achtertuin (ca. 46 m²), beschikt over een stenen berging (met wateraansluiting) en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich: overloop, een achterzij slaapkamer, een ruime achter slaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, een ruime voorslaapkamer en een voorzijslaapkamer. De zolder is ruim en voorzien van drie dakramen, een wasbak en de opstelling van de CV-combiketel. Bijzonderheden: - Woonoppervlak volgens de NEN 2580 norm circa 119m²; - Woonoppervlak volgens de BBMI circa 103m² + 16m² overige inpandige ruimte. - Achtertuin circa 46m² - Woning beschikt over een achterom; - Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven; - Canon eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel D; - Grotendeels voorzien van HR++ glas; - Beschermd stadsgezicht; - Bouwjaar ca. 1933; - Gezien het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing; - Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing; - Oplevering kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.