Vlasakkersstraat 112574 SB Den HaagRustenburg

Rustenburg-Oostbroek. In rustige kindvriendelijke straat gelegen aan de achterzijde uitgebouwde keurige 6 kamer eengezinswoning. De woning is voorzien van een, moderne keuken en sanitaire voorzieningen, 4 a 5 slaapkamers, twee grote dakkapellen, een voortuin- en een grote ca. 14m diepe zonnige achtertuin met grote schuur en achterom. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Ligging: Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Apeldoornselaan/Dierenselaan maar ook winkelcentrum Leyenburg), op fietsafstand van Stadscentrum en Scheveningen, voldoende openbaar vervoer op loopafstand alsmede diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Enige pluspunten: - Grote uitgebouwde woonkamer - 2 Grote dakkapellen - Energielabel C - Vijf slaapkamers waarvan 4 ruim. - Moderne keuken uit 2021 - Erfpacht afgekocht Indeling: Begane grond: Ruime keurig betegelde voortuin; entree; tochtportaal naar hal met toilet; ruime doorgebroken woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, fraaie plafond lijst, sfeervolle openhaard, uitbouw en schuifpui naar de achtertuin met grote houten schuur en achterom; aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne witte open keuken met inbouwapparatuur inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi magnetron, vaatwasser en toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine aansluiting. 1e etage: Via de hal trap naar de 1e verdieping: overloop; grote voorslaapkamer; ruime achterslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon; tussengelegen keurig verzorgde badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafelmeubel; kleine achterzijkamer met toegang tot het balkon; 2e etage: via de overloop vaste trap naar de 2e etage (zolderverdieping): 2 grote volwaardige slaapkamers voor- en achterzijde beiden voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten; hier bevindt zich ook een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met Grotendeels HR++ glas - Bouwjaar keuken 2021 - Elektrische installatie 6 groepen en aardlekschakelaar 2021 - cv-gasketel Remeha Calenta cw5 2016 - Schuifpui geplaatst in 2007 - Dak- en vloer isolatie aangebracht in 2017 - Woonoppervlakte ca. 121m² - Projectnotaris: Heemskerk & Feijen Notarissen - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Niet bewoningsclausule van toepassing - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.