Willemstraat 652514 HK Den HaagVoorhout

Bijzondere stadswoning met inpandige garage, gelegen aan historische straat in het centrum van Den Haag. De woning verkeerd in goede staat en biedt naast een inpandige garage op het moment 3 woonvertrekken, 4 slaapkamers en 2 badkamers (bekijk de plattegronden voor de indeling). Het bescheiden balkon is gericht op het (N) Oosten. De huidige indeling met de garage met wasruimte, toilet en kastruimte op straatniveau is goed aan te passen tot woonruimte met woonkeuken of anders. In dat geval blijft met gemak een garage over van circa 40 vierkante meter zodat in ieder geval 2 tot 4 auto's inpandig in de eigen garage kunnen worden geparkeerd. De Willemstraat is een rustige straat met normaal gesproken slechts bestemmingsverkeer en met op korte loopafstand openbaar vervoer haltes richting bijv. het Centraal Station of richting het strand bij Scheveningen. Het historische centrum met een grote diversiteit aan winkels, vele restaurants, barretjes en musea is in alle richtingen op slechts minuten lopen. Het wordt niet veel beter dan de Willemstraat. Indeling; entree op straatniveau, portaal met deur naar garage/werk-/wasruimte, toilet, trap naar verdieping, overloop met toilet, dichte keuken met apparatuur en deur naar balkon, voorzijkamer in gebruik als werkkamer, ruime voorkamer en eveneens ruime achterkamer met open haard en deuren naar balkon. Trap naar slaapverdieping met 3 slaapkamers allen met vaste kast, twee badkamers waarvan één met twee douches en een wastafel en een tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Trap naar kapverdieping met speelse ruimte te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte conform NEN 2580 228 m2 (inclusief te converteren inpandige garage) - geweldige locatie in centrum van Den Haag aan rustige weg - goede bereikbaarheid inkomen en verlaten van de stad - loopafstand van historische centrum - meerdere woonvertrekken, 4 slaapkamers en 2 badkamers - NVM koopovereenkomst met ouderdomsclausule - energielabel D - inpandig parkeren voor 2 tot 4 auto's Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, onvolledigheid dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruikte NVM meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ### Unique townhouse with an indoor garage, located on a historic street in the center of The Hague. The property is in good condition and currently offers 3 living rooms, 4 bedrooms, and 2 bathrooms, in addition to an indoor garage (check the floor plans for layout). The modest balcony faces the (N) East. The current layout with the garage, laundry room, toilet, and storage space at street level can easily be converted into living space with a living kitchen or other use. In that case, a garage of approximately 40 square meters will remain, allowing at least 2 to 4 cars to be parked in a private garage. Willemstraat is a quiet street with usually only local traffic and within a short walking distance to public transport stops towards, for example, Central Station or the beach at Scheveningen. The historic center, with a wide variety of shops, numerous restaurants, bars, and museums, is just minutes away in all directions. It doesn't get much better than Willemstraat. Layout: entrance at street level, hallway with door to garage/work/laundry room, toilet, stairs to upper floor, landing with toilet, closed kitchen with appliances and door to balcony, side room currently used as a study, spacious front room, and equally spacious back room with fireplace and doors to balcony. Stairs to sleeping floor with 3 bedrooms, all with built-in closets, two bathrooms - one with two showers and a sink, and a second bathroom with a bathtub, double sink, and toilet. Stairs to attic floor with a versatile space that can be used as a bedroom or study. Features: - Usable area according to NEN 2580: 228 m2 (including convertible indoor garage) - Great location in the center of The Hague on a quiet street - Good accessibility to enter and leave the city - Walking distance to the historic center - Multiple living rooms, 4 bedrooms, and 2 bathrooms - NVM purchase agreement with an old-age clause - Energy label D - Indoor parking for 2 or 4 cars This information has been compiled with care. No rights can be derived from inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces mentioned are indicative. The NVM measurement instruction used is based on NEN2580. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to assist you with the purchasing process. If you choose not to be represented by a purchasing agent or knowledgeable advisor, you are deemed competent under the law to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent stands up for your interests and saves you time, money, and worries. Addresses of colleague NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.