Zaanstraat 172515 TM Den HaagRivierenbuurt-Noord

Zaanstraat 17 & 19, 2515 TM Den Haag UNIEK EN VEELZIJDIG OBJECT MET VEEL POTENTIE Gelegen aan een groot plein, bieden wij dit bijzondere object aan, bestaande uit een ruime garagewerkplaats van ca. 160 m² (huisnummer 17) en een aparte, royale bovengelegen bovenwoning van ca. 166 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer, vier slaapkamers, twee grote dakterrassen, een moderne open keuken en een luxe badkamer. Dit pand biedt talloze mogelijkheden voor zowel wonen als werken. Begane grond (Garagewerkplaats): De begane grond van het pand werd tot voor kort gebruikt als garagewerkplaats en is uitstekend geschikt voor diverse doeleinden. De ruimte is voorzien van dubbele inrijdeuren en een aparte zij-ingang via de entreehal van de woning. Met een diepte van ca. 25.3 meter en een breedte van 7.2 meter, biedt de werkplaats veel ruimte. De vloer is volledig van beton. Indeling van de bovengelegen woning: De woning heeft een eigen entree op de begane grond, voorzien van een video-deuropener en een hal met toegang tot de meterkast, de garage en de trap naar de 1e verdieping. De L-vormige hal op de 1e verdieping biedt toegang tot een apart toilet, een ruime bergkast, en de zeer ruime woonkamer. De woonkamer is maar liefst 7.25 meter breed en strekt zich over de volledige voorzijde van het pand uit, met vier ramen en uitzicht over het plein. De woonkamer is inclusief een open keuken van 13.57 meter diep. De moderne, open keuken in U-vorm is van alle gemakken voorzien, met een natuurstenen aanrechtblad, een brede oven, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en een extra brede koel/vriescombinatie. Twee openslaande deuren geven toegang tot een groot terras (ca. 7.7 x 7.5 m) dat voorzien is van een composieten vlonder. Aan de achterzijde bevindt zich een kleinere kamer van ca. 4.44 x 1.75 m. 2e verdieping: Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime hal met een dakkoepel, drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De luxe badkamer (ca. 3.3 x 3.08 m) is uitgerust met een jacuzzi, een brede douchecabine, een dubbel wastafelmeubel, een 2e vrijdragend toilet en een handdoekradiator. Het terras op de 2e verdieping (ca. 7.07 x 3.76 m) biedt een fijne buitenruimte. De gehele 2e verdieping is erop gebouwd in 2009. Totale oppervlakte: De totale bruto vloeroppervlakte van het pand is maar liefst 380 m², verdeeld over drie verdiepingen. Alle buitengevelkozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbel glas. Veelzijdige mogelijkheden: De begane grond biedt diverse mogelijkheden voor gebruik. Zo kan een gedeelte van de achterzijde omgebouwd worden tot extra slaapkamers met dakramen, terwijl het voorste gedeelte perfect geschikt is als een drive-in garage voor meerdere auto's. In dat geval zou de woning eventueel kunnen worden uitgebreid naar 5, 6 of zelfs 7 slaapkamers. Daarnaast kan het pand (kadastraal) worden gesplitst in twee aparte woningen (nummer 17 en 19), waarbij de begane grond bijvoorbeeld in gebruik kan blijven als garage, werkplaats, winkel of kantoor. Er bestaat ook de mogelijkheid om een deel van de achterzijde van het pand te slopen en er een patio van ca. 28 m² te creëren, zodat de begane grond volledig kan worden omgebouwd tot woonruimte, met of zonder garage aan de voorzijde. Plattegronden en opties: Op de plattegronden op Funda kunt u zelf verschillende indelingen en mogelijkheden intekenen om van dit object uw ideale woning te maken. Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.