Zandzeggelaan 1312554 HM Den HaagKijkduin

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Heeft u altijd al gedroomd van wonen op loopafstand van het strand en de duinen? Kom gerust eens kijken bij Zandzeggelaan 131! Dit heerlijke familiehuis verkeert in goede staat en kan zo betrokken worden. Het huis heeft onder andere drie ruime slaapkamers (optioneel 4) en een tuin op het noordwesten. Fantastisch gelegen bij het beschermde natuurmonument Westduinpark, op loopafstand van de duinen, het strand en Kijkduin. Gunstige ligging nabij veel sportfaciliteiten, goed openbaar vervoer (met o.a. een directe verbinding naar het centrum), nabij winkelcentrum het Savornin Lohmanplein, winkelcentrum Nieuw Kijkduin en de International school. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich een keurig verzorgde tuin. Ter plaatse van de hal bevinden zich de meterkast en het luxe toilet. Het toilet (2021 vernieuwd) is voorzien van een zwevend closet, een fontein, radiator en het is geheel betegeld. U komt vervolgens via de hal in de grote woonkamer met vloerverwarming en een voorraadkast onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (2015). De keuken is uitgevoerd in overwegend lichte kleuren met RVS accenten en een donker werkblad. Het is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (vaatwasser, gasfornuis (5 pitten), koelkast met vriesvak, combi magnetron-oven en afzuigkap naar buiten). Aan de achterzijde bevindt zich een nette tuin met achterom en een stenen berging. 1E ETAGE Via de trap bereikt u de overloop. Van hieruit heeft u toegang tot de twee grote slaapkamers (optioneel 3) en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer. De badkamer (2019) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine, wastafel, 2e toilet, wandradiator, ligbad en mechanische ventilatie (5 jaar geleden vervangen). De badkamer heeft donkere vloertegels en witte wandtegels. 2E ETAGE De zolder beschikt over een overloop, slaapkamer en dakterras. Als eerste is er een overloop met opstelplaats voor de wasmachine, de wasdroger, de mechanische ventilatie en CV ketel Remeha Calenta HR 40 C (2010). De overloop en slaapkamer beschikken over klik PVC. Op deze woonlaag bevinden zich ook diverse bergruimten en is een zolder aanwezig met losse trap. TUIN Keurig onderhouden voortuin en achtertuin. Achtertuin gelegen op het noordwesten. BIJZONDERHEDEN Dakterras, openslaande deuren, vloerverwarming BG, PVC vloer, CV ketel 2010. KENMERKEN • Inhoud: ca. 497 m3 • Woonoppervlakte: ca. 140 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m2 • Externe bergruimte: 6 m2 • Perceeloppervlakte: 149 m2 • Kamers: 4 • Slaapkamers: 3 (optioneel 4) • Bouwjaar 1993 • Gelegen in Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel: B geldig tot 04-12-2030 • Verwarming: CV ketel Remeha Calenta HR 40 C (2010) • Warm water: CV ketel Remeha Calenta HR 40 C (2010) • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.