Lindrot 2-B7683 PX Den Ham (OV)Buurtschap Linde

Op een prachtige plek net buiten het brinkdorp "Den Ham" en nabij het Zandstuvebos wordt deze royale bouwkavel met nieuw te bouwen vrijstaande woonboerderij aangeboden! Deze landelijke woonboerderij ligt op een royaal perceel van circa 1.795 m2 en zal gebouwd worden door bouwbedrijf Esbihuis te Vroomshoop. Deze energiezuinige woning wordt voorzien van een uitzonderlijk stille Nefit EnviLine warmtepomp, die zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast wordt er gebruik gemaakt van HR++ beglazing en duurzame materialen zoals o.a. kunststof kozijnen. Als extra stukje duurzaamheid is het mogelijk om de woning met meerdere zonnepanelen te voorzien. In overleg met de bouwer zijn er diverse extra opties mogelijk bij de bouw van de woning, zoals het gebruik van andere materialen of een aangepast ontwerp van de woning. Ook uitermate geschikt voor mensen die in het westen nog een dag naar kantoor moeten en in alle rust in de natuur, in een landelijke omgeving willen wonen en vanaf hier thuis willen werken. Indeling: Begane grond: Entree / hal met trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar toilet met fontein. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken met meterkast, de werkkamer c.q. slaapkamer met badkamer en de ruime woonkamer met open keuken en eetgedeelte te bereiken. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en biedt een fantastisch uitzicht over de tuin. Daarnaast is de bijkeuken ook bereikbaar via de buitenzijde. De hal, woonkamer met eethoek en open keuken, alsmede de bijkeuken zijn geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vide, welke toegang geeft tot een drietal slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, en tweede douche en toilet. Bijzonderheden: - Ontwerp van de woning ligt niet vast! Alles is bespreekbaar met de bouwer, om uw droomwoning te realiseren; - De woning beschikt over een ruime woonkamer met eetgedeelte en open keuken; - Baden en slapen op de begane grond; - Prachtig vrij uitzicht vanuit de woonkamer; - Vrijstaand wonen op een fantastische locatie met de dorpskernen van Den Ham en Vroomshoop dichtbij; - Inclusief sanitair; - Exclusief keuken en septic tank (woning kan niet op het openbaar rioleringsstelsel aangesloten worden); - De garage/schuur, zoals op de foto's en plattegronden is optioneel. Is dit (bijna) uw droomhuis? Of spreekt de locatie u aan, maar zit uw droomwoning niet tussen de voorbeelden? In overleg met de bouwer zijn er veel mogelijkheden met het bouwen van de woning. Neem dan contact op met ons kantoor om de mogelijkheden te bespreken! De verkoopprijs van de woning is vrij op naam en inclusief btw, grond- en overdrachtskosten (notaris, kadaster, etc.), bouwkosten woning, kosten architect, -constructeur en -makelaar, een Casco All-Risk verzekering tijdens de bouw. De verkoopprijzen zijn exclusief legeskosten omgevingsvergunning en welstandsadvies, definitieve aansluitkosten voor water, -elektra, aardelektroden, telefoon, CAI en IBA systeem, keuken, stoffering, behangwerk, tuinaanleg, straatwerk en meer- / minderwerk. Houdt er rekening mee dat de aannemer niet aangesloten is bij BouwGarant of Woningborg, enkele geldverstrekkers hebben dit als eis bij het afsluiten van een hypotheek. Informeer bij Bloemendal Hypotheken naar de mogelijkheden. Waarom wonen aan het Lindrot? Gelegen op loopafstand van het "Zandstuvebos", welke ruim 140 hectare groot en een oud productiebos is, dat de laatste decennia steeds meer de ruimte krijgt. Verschillende boomsoorten bieden ruimte aan onder andere buizerds, haviken en andere roofvogels. Deze vogels vliegen regelmatig over, op weg naar hun jachtgebieden. Rondom dit bos zijn veel landbouwbedrijven werkzaam. Het bos biedt aan zowel sporters, wandelaars en andere recreanten een echte uitlaatklep. Daarnaast biedt het Lindrot een uitstekende ontsluiting, omdat de dorpen Den Ham en Vroomshoop goed bereikbaar zijn.