Middenweg 172-G1782 BL Den HelderGeleerdenbuurt

Het voormalige postkantoor, gelegen naast het NS station is volledig verbouwd, op de begane grond zijn bedrijfsruimtes, op de verdiepingen bevinden zich 9 riante luxe maisonnettes met dakterrassen, ruime bergingen en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.  De woning aan de Middenweg 172G (woning i in de brochure) is een van de meest bijzondere woningen in het complex! De ligging van deze woning biedt een uniek uitzicht op de Watertoren en de Vijfsprong. Met ongeveer elf meter glasgevel op de kopse kant van het gebouw is genieten van de middag- en avondzon gegarandeerd! In de zes meter hoge living wordt standaard een extra entresolvloer gemaakt. Zo’n 16m2 extra ruimte om te genieten. De woning is verder zeer riant met een woonoppervlakte van maar liefst 221 m2 en een dakterras van ca. 25 m2 Algemeen: De woningen hebben een  energielabel A+++, worden gasloos (verwarming middels warmtepomp) en zijn voorzien van triple: beglazing, screens aan de zuidzijde op de woonetage, koelfunctie op het vloerverwarmingsysteem en zonnepanelen. Het geheel is gelegen in het hart van het centrum met alle voorzieningen en natuurlijk natuur, duinen, dijk en strand op korte afstand.  Bijzonder aan dit project is de entree, u gaat via de centrale entree, middels een trap of lift, naar de bovenste etage van het complex, daar komt u uit in een centrale gang vanwaar de woningen te betreden zijn. U daalt dus af uw privé woning in.  Indeling:  4e verdieping: Entree woning, hal met meterkast, skyroom (hobby of slaapkamer) en riant dakterras. 3e verdieping: Hal met riante bergruimte, 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douchehoek.  2e verdieping: Hal met toilet (hangend closet), riante woonkamer, deels met 6 meter hoogte en deels voorzien van een entresolvloer met extra woonruimte, open keuken vv voorbereiding voor kookeiland, technische ruimte met opstelling warmtepomp en aansluitingen wasmachine en droger. 4e slaap/hobbykamer.  De indeling van de living wordt gekenmerkt door industriële details zoals de aanwezige betonwanden. Inbegrepen in de koopsom: - standaard badkamer, luxere uitvoering mogelijk middels meerwerk - aanwezige naden in wanden en plafonds worden nog glad gestreken - bouwrente t/m 1 oktober 2024