Prins Hendriklaan 831781 KB Den HelderCentrum

In hartje centrum komt dit ontzettend mooie, sfeervolle en ruime appartement met energielabel A beschikbaar. Het geheel is zichtbaar weloverwogen, met liefde, oog voor detail en smaak gemoderniseerd en aangepast op bijvoorbeeld de indeling wat heeft geresulteerd in een bijzonder verrassend en fijn aanvoelend appartement en dat ervaar je vrijwel direct als je binnenkomt, hier voelt u zich snel thuis! Belangrijke en kostbare onderdelen zoals de keuken, badkamer en het toilet zijn allemaal samengesteld op neutrale wijze en zorgen er tezamen met onder meer de huidige vloer- en wandafwerking voor dat het appartement instapklaar genoemd mag worden. Door de huidige uitvoering, gekozen materialen en kleuren is het appartement eenvoudig op eigen smaak te maken, mede ook door de gekozen wandafwerking, voornamelijk stucwerk. De indeling is ruimtelijk en mede daardoor comfortabel in gebruik en zodoende ook makkelijk in te richten, zelfs met royale meubels! Vanaf de entree/-hal is er allereerst toegang tot een technische kast (elektra en verwarming), tot een waskast en daarna via een deur kunt u opvolgend naar twee riante slaapkamers, waarvan de grootste met een inloopkast, naar de luxe badkamer, naar het fraaie toilet met fonteintje en naar de mooie living met open keuken, heel overzichtelijk allemaal en met zoals gezegd overal meer dan genoeg ruimte om het naar wens in te kunnen richten. De buitenruimte (het balkon) bereik je via de woonkamer, je kijkt daarvandaan grotendeels op de gerenoveerde gevels en op de splitsing Spoorstraat-Keizerstraat, harstikke leuk, levendig en doorgaans veel stiller dan in een gemiddelde woonwijk, daar vergist men zich nog weleens in! Op de bovenste verdieping is er tevens de beschikking over een algemeen voor alle bewoners toegankelijk dakterras van ongeveer 100m², met daarvandaan een prachtig panoramisch uitzicht op zee, over de stad en op Texel, een echte Jutter wordt daar heel vrolijk van (een nieuwkomer uiteraard ook)! Bij het appartement behoort ook een privé berging, deze ligt op dezelfde verdieping, op steenworp afstand van de ingang. In de gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond kunt u prima de fietsen kwijt, heel functioneel allemaal. Indeling begane grond/gebouw: De bereikbaarheid om vanuit de hoofdentree aan de Prins Hendriklaan naar het appartement te komen is goed en representatief. Je komt eerst in centrale entree via automatische deuren in een passage terecht naar onder meer de lift en het trappenhuis. Door de aanwezigheid van de lift betreft het gelijk ook een appartement dat levensloopbestendig is, iets dat dit object aantrekkelijk maakt voor verschillende doelgroepen, zoals voor jong of wat ouder! En nu de facelift van het Helderse stadshart met grote sprongen prachtig zichtbaar wordt, er op steenworp afstand een nieuw stadspark in ontwikkeling is- en er letterlijk naast dit complex zojuist gestart is met de bouw van het project “De Admiraal”, krijgt het nieuwe stadshart steeds meer vorm en kunnen wij wel stellen dat wonen in hartje centrum behoorlijk populair geworden is. En vergis u niet, het is in- en daadwerkelijk rondom het complex opvallend stil, wij denken doorgaans stiller dan in een gemiddelde woonwijk, tijdens een vrijblijvende bezichtiging is dat uiteraard zelf goed te ervaren. Bijna alle dagelijks gewenste voorzieningen zoals u in een centrum van een middelgrote stad aan zee mag verwachten zijn binnen handbereik, ten minste op loop- of fietsafstand. Zo moet u denken aan supermarkten, scholen, sportclubs, een bibliotheek en (afhaal)restaurants, maar ook duinen, strand, zee en de groene zeedijk zijn natuurlijk dichtbij. Het prachtige theater “de Kampanje” vindt u op het Willemsoord-complex dat eveneens op loopafstand te vinden is, net als o.a. de restaurants, een bioscoop, een jachthaven en musea die je daar kan vinden. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, het centraal station aan de Middenweg ligt immers vanaf de voordeur op ongeveer 350 meter. Vanaf deze locatie ben je ook snel met bijvoorbeeld de fiets in andere stadsdelen, op het strand van Huisduinen met ongeveer tien fietsminuten (ca. 3.5 kilometer) en met een auto ook vlot Den Helder uit. Voor de geweldige (aangepaste) indeling van het appartement verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. Bij het bestuderen daarvan zal meteen de fijne en ruimtelijke veredeling van de woonruimte en de goede maatvoering opvallen! De vraagprijs voor dit verrassende en sfeervolle appartement is € 270.000,- k.k. Wilt u dit mooie appartement met eigen ogen komen bezichtigen? Kom dan gezellig langs en ervaar de fijne ambiance zelf. Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie en plan als het mogelijk is een bezichtiging met ons in! Bijzonderheden: • Het betreft een appartement gelegen op de tweede verdieping met op die etage ook een privé berging. Omdat de bereikbaarheid tot de etage zowel mogelijk is via een lift als het trappenhuis is het een heel interessante kans voor alle leeftijden! • Bouwjaar 1980. • De gebruiksoppervlakte meet circa 97m². • Het balkon meet circa 5m². • De bijbehorende bergruimte treft u op dezelfde etage en meet circa 4m². • Alle bovenstaande oppervlaktes zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel A. • De VvE-bijdrage is heden (2024) ca. € 214,- per maand (inclusief waterkosten). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De waskast is voorzien van zowel een eigen elektra aansluiting (groep) voor zowel wasmachine als droger. • Het appartement is in zijn geheel voorzien van dubbelglas. • De twee riante slaapkamers, waarvan de grootste met een inloopkast. • De moderne tijdloze keuken is o.a. voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een Smeg koelkast met vriezer. • De badkamer is mede voorzien van een via twee deuren afsluitbare douche met Nanocoating (kalkwerend) en regen- en handdouche, met een wastafelmeubel met erop een waskom en hoge kraan, met een badkamerspiegel v.v. ledverlichting en verwarming, met een designradiator en een bijpassend zwart toilet. • De prachtige maatwerk/handgemaakte erker-(venster)bank. • Naast het balkon is er op de bovenste verdieping tevens de beschikking over een dakterras van ongeveer 100m² met daarvandaan een prachtig panoramisch uitzicht op zee, over de stad en op Texel. • Door de relatief vlakke basis van vloeren, wanden en plafonds zijn deze eenvoudig te voorzien van de door jou gewenste afwerking, denk aan vloeren, kleuren- en bijvoorbeeld aan behang. • Parkeermogelijkheden zijn er in de directe omgeving, een parkeervergunning kost op dit moment in Den Helder nog geen € 50,- per jaar. • De gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond is een prettige bijkomstigheid. • Openbaar vervoer tref je op loopafstand, het centraal station ligt op ongeveer 350 meter. • Nagenoeg alle dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen ligt op ongeveer 3.5 kilometer en bereik je op een fiets met ongeveer tien fietsminuten. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).