Ambonstraat 51782 SJ Den HelderIndische buurt-Noord

Op een van de geliefdste locaties van Den Helder, namelijk in de Indische buurt en om precies te zijn aan de karakteristieke Ambonstraat mogen wij deze echte jaren-30 erkerwoning met onder andere een kamer en suite woonkamer verdeling, aanbouw, vier slaapkamers, twee dakkapellen en vol originele en beminde details aanbieden, een prachtkans voor de ware liefhebber van huizen zoals deze die van zichzelf al beschikken over een geweldige basissfeer waarin je vaak ook makkelijk je eigen inrichting en stijl in kwijt kan! Daarbij kom je in en om het huis onder meer nog het volgende tegen: • Een voortuin die zorgt voor een mooie afstand tot de stoep waardoor er tevens door de aanwezige begroeiing sprake is van weinig directe inkijk; • Een gave entree met stijlvolle voordeur voorzien van geïntegreerd glas-in-lood, een bovenlicht met daarin glas-in-lood, een terrazzovloer en oorspronkelijke tegels; • Dat de vloeren van de begane grond in de basis van beton/steen zijn; • Een basis en afwerking verdeelt over de begane grond en etages van onder andere ambachtelijk houtwerk, een plankenvloer in de woonkamer, hardstenen tegeltjes in de keuken, stucwerk, balkenplafonds, met glas-in-lood ingezette kamer-en-suitedeuren, inbouwkasten, paneeldeuren, een schouw met daarvoor een sierhaard en voorzetramen; • Een aanbouw met erop een glazen dak en openslaande tuindeuren; • Een bijpassende keuken voorzien van een gaskookplaat (gas op glas), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, plintverwarming en een natuurstenenblad; • Een toilet met fonteintje; • Een voormalig badkamer op de begane grond die nu vooral in gebruik is als bijkeuken; • Een fijn ingedeelde etage waar je vanaf de daglichtvolle overloop naast twee knappe slaapkamers ook een van de badkamer gescheiden toilet met fonteintje tegenkomt alsook een badkamer met inloopdouche voorzien een zitje en regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel, badkamerspiegel en een radiator; • Een zolder die bereikbaar is via een vaste trap en aan zowel de voor- als achterkant is voorzien van dakkapellen waardoor ook op deze etage er twee fijne slaapkamers zijn; • Een goed op de middag- en avondzon gesitueerde achtertuin waarvan de bestrating, de blokhut, de houtenschutting en poort dateren van 2021; De ligging vinden wij geweldig en bijzonder (kind)vriendelijk. Je bevindt je zo ongeveer middenin een driehoek tussen de Zeeheldenbuurt, het stadshart en Huisduinen. Scholen en kinderopvang zijn letterlijk op steenworpafstand, verschillende sportclubs en verenigingen zijn tevens ook allemaal goed bereikbaar. Niet in de laatste plaats ligt ook prachtige natuur vanaf deze locatie om de hoek, je wandelt hiervandaan namelijk binnen enkele minuten het Timorpark in, met aansluitend de Huisduinerpolder en daarvandaan direct door naar het oneindige strand, door uitgestrekte natuurgebieden waar onder andere Schotse Hooglanders voor de begrazing zorgen, door de ‘Donkere Duinen’, een wandelbos met eendenvijver dat op zijn beurt weer grenst aan natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei en de prachtige kano/vaarroute- en fietsroute naar Julianadorp. Kortom; hier kun je centraal en toch heel rustig wonen in een middelgrote stad en heb je daarbij een buitengewoon gebied aan natuurschoon onder handbereik, allemaal heel prettige bijkomstigheden dachten wij zo! Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden, werkelijk alle ruimte is goed ingedeeld en benut en dat is goed te zien op deze tekeningen. De vraagprijs voor deze charmante en ruime jaren-30 erkerwoning is € 300.000,- k.k. Bijzonderheden • Bouwjaar 1940. • De kavelgrootte meet circa 126m². • De gebruiksoppervlakte van de woning meet circa 108m², de inhoud hiervan meet circa 424m³. • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel D. • De cv-ketel van Remeha en dateert van 2017. • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De sfeervolle kamer en suite erkerwoonkamer verdeling met o.a. glas-in-lood ingezette kamer-en-suitedeuren en plenty ruimte om het ruimtelijk en gezellig te kunnen inrichten. • De keuken is voorzien van een gaskookplaat (gas op glas), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, plintverwarming- en van een natuurstenenblad. • De badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien een zitje en regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel, badkamerspiegel, radiator en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en ventilatie. • Het toilet met fonteintje op de begane grond- en het van de badkamer gescheiden toilet met fonteintje op de etage. • De magnifieke entree met stijlvolle voordeur voorzien van geïntegreerd glas-in-lood, een bovenlicht met daarin glas-in-lood, een terrazzovloer en oorspronkelijke tegels. • De vele authentieke en verrassende elementen. • De fijne plek waar de woning staat in het Liniegebied en de Indische buurt. • De openslaande tuindeuren naar de in 2021 aangepaste achtertuin die toen is voorzien van nieuwe bestrating, een blokhut en een nieuwe houtenschutting en poort. • De vier slaapkamers verdeeld over de eerste- en zolderetage. • De praktische bijkeuken. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is). • Openbaar vervoer tref je op loopafstand, het centraal station ligt op een ongeveer 750m, derhalve ca. 8 wandelminuten, per fiets bereik je het station zodoende in ongeveer drie minuten. • Nagenoeg alle dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (veel daarvan zijn zelfs op loopafstand, waaronder in het centrum- en op het Willemsoord complex). • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen ligt op nog geen 3 kilometer en bereik je met een elektrische fiets met ongeveer acht fietsminuten. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).