Molenstraat 381781 NN Den HelderOostsloot

De authentieke voorgevel voorzien van prachtige details vinden wij beslist een indicatie van het potentieel dat erachter schuilgaat. Je vindt er namelijk onder meer een uitstekende ingedeelde woning die bijvoorbeeld niet alleen op de begane grond over fijne (inrichtings)mogelijkheden beschikt, maar ook over een etage die wij met drie goede slaapkamers, een waskast en een toilet opvallend ruim en praktisch vinden. Bovendien is de achtertuin bijzonder aangenaam en perfect op de middag- en avondzon gesitueerd en biedt deze meer dan gemiddeld privacy omdat er niet direct achter de woning huizen staan, zodoende zie én heb je daar lekker lucht en ruimte! Zoals je leest, de basis voor een leuk en sfeervol huis ligt er, maar de nieuwe eigenaar zal de woning wel op verschillende plekken moeten gaan herstellen c.q. vernieuwen, derhalve moet deze secuur worden nalopen, onder andere op het gebied van optrekkend vocht en de kozijnen, iets waar wij voor wat betreft de prijsstelling natuurlijk rekening mee gehouden. Maar ondanks dat er aardig wat moet gebeuren blijft het juist een huis dat volop toekomstperspectief heeft, wellicht een mooie uitdaging voor jou of jullie? Wij zoeken dus eigenlijk iemand met twee rechterhanden, waarbij het mooi zou zijn als die op zijn beurt weer kan beschikken over verschillende vrienden en familie die daarover ook beschikken. Wat natuurlijk ook kan is dat je de nodige aanpassingen en verbeteringen laat doen door professionals, daarbij heb je dan wel financiële ruimte nodig, mogelijk in de vorm van een bouwdepot, er is in ieder geval van alles denkbaar. Wij gaan er in ieder geval vanuit dat iedere euro die in het verbeteren of verduurzamen wordt gestoken alleen maar waardevermeerdering op zal leveren, best interessant dachten wij zo! De locatie mag zeker als plezierig bestempeld worden, namelijk in de gemoedelijke Molenstraat met om de hoek veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zoals je die mag verwachten in een middelgrote stad aan zee. De groene zeedijk is dan ook op loopafstand, net als Willemsoord met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea en theater “de Kampanje”. Naast dat het dus ook een praktische locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, kun je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit en bereik je het prachtige strand van Huisduinen met ongeveer vijftien minuten fietsen op ca. 4 kilometer. Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en kijk bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder naar de fijne en effectieve indeling, maar ook naar de afmetingen. De vraagprijs voor dit interessante object is: € 150.000,- k.k. Bijzonderheden • Bouwjaar 1917. • De kavelgrootte meet circa 82m². • De woonoppervlakte meet circa 80m². • De schuur meet circa 6m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel E. • De cv-ketel van Remeha dateert uit 2011 (eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De begane grondvloer is in de basis van beton/steen. • De daglichtvolle woonkamer waar voor de schouw een gezellige houtkachel staat. • De fijn gesitueerde achtertuin met uitstekende zonligging en het gegeven dat er geen directe bewoning achter het huis, wel heel praktisch een ruime parkeerplaats. • Dat de woning/achtertuin ook achterom bereikbaar is. • De drie (slaap)kamers, een toilet en een waskast op de verdieping. • De woning beschikt over een keuken voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. • De badkamer is onder meer ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, spiegel, toilet en de vaak zo gewenste ramen voor daglicht en natuurlijke ventilatie. • Nagenoeg alle dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (veel daarvan zijn zelfs op loopafstand). Strand, zee, het duinengebied en landerijen zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg. • Verschillende kinderopvang- en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is). • Openbaar vervoer tref je op loopafstand, het centraal station ligt binnen tien minuten lopen op ca. 800 meter. • Ondanks dat de woning bestaat uit een redelijke basis moeten wij het zondermeer een zogenaamde opknapper noemen. Het huis moet namelijk op verschillende punten nagelopen, aangepakt en gerenoveerd worden. Het zou daarom mooi zijn als het aan iemand verkocht wordt die zelf beschikt- en of kan beschikken over verschillende familieleden en vrienden die over twee rechterhanden beschikken- of die de financiële ruimte heeft zich te laten helpen door professionals. Met het bepalen van de vraagprijs is hier rekening mee gehouden. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).