Pluto 2091785 AZ Den HelderMarina

Op een gouden plekje, rustig gelegen aan een doodlopend straatje, met zowel voor als achter opvallend veel water en lucht- en zodoende rijk aan ruimte en vrijheid, maar ook bijzonder gunstig op de zon en eigen grond gesitueerd staat dit heel vriendelijk aanvoelende huis dat bovendien beschikt over maar liefst ca. 50m² eigen water waardoor er een zeer respectabele boot tot ca. 10 meter aangelegd kan worden, een buitengewoon interessant, leuk en fijn huis met tal van mogelijkheden! Het is daarnaast best zeldzaam dat er woningen met een leeftijd van bijna veertig jaar worden verkocht door de eerste eigenaar, maar in dit geval is dat juist wel van toepassing- en dat is vaak een heel goed voorteken. Wij krijgen in deze uitzonderlijke gevallen vrijwel altijd te horen hoeveel plezier en geluk deze mensen in- en om de woning hebben beleefd, iets dat deze verkopers dan ook de nieuwe bewoners toewensen. Ondanks die mooie tijd is nu dus het moment aangebroken om het stokje over te gaan dragen en dit sympathieke en ruime huis aan het water toe te vertrouwen aan de tweede eigenaar. Het huis is lekker ruim én toch blijft de basisgezelligheid absoluut overeind en kunt u naar ons idee bijna iedere sfeer en woonstijl toepassen door uiteraard uw eigen wensen door te voeren. En als u de plattegronden zorgvuldig bestudeerd ziet u dat de uitstekende indeling vanzelfsprekend begint met een begane grond en dat daarboven een eerste, tweede en daarna pas de zogenaamde zolder(vliering)verdieping volgt. Tijdens een vrijblijvende en exclusieve rondleiding komt u onder meer door de entree/gang, woonkamer, keuken, drie slaapkamers, een kantoor, een badkamer, een cv-en wasruimte en een vliering die het langst in gebruik is geweest als zogenaamde slaapzolder. Buiten is er naast ruimte voor de woning, ook een extra brede berging. Achter het huis is er aan de waterkant een geweldig sfeervol terras met overkapping en ook aan of op de steiger kunt u lekker zitten, op warme dagen misschien wel heerlijk met uw voeten in het water en uitkijkend over de royale zwaaikom! Bij uitstek is het dus een woning voor gezinnen en ruimtezoekers die aan (vaar)water willen wonen, een bijzonder plekje! De locatie is harstikke goed, net als de bereikbaarheid, waarbij de N9 en verschillende uitvalswegen, maar bijvoorbeeld ook station Den Helder Zuid dichtbij zijn. Winkelgebied Ravelijncenter ligt eveneens op steenworp afstand en biedt een gevarieerd aanbod van zo’n vijfendertig winkels en sportscholen, GymOne (voorheen BigGym) en Basic-Fit zijn zelfs op loopafstand! Winkelcentrum Schooten Plaza, het Helderse stadshart, Nieuw- Den Helder en Willemsoord zijn op ten minste fietsafstand en met een auto ook binnen enkele minuten bereikbaar. Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het is een fijne natuurrijke leefomgeving met daarin onderdelen die in deze hectische maatschappij steeds waardevoller worden. Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan ook eens op de ruime indeling en in het bijzonder op de maar liefst drie verdiepingen en de uitstekende afmetingen. De vraagprijs voor deze sympathieke woning op eigen grond en aan eigen water is: € 327.500,- k.k. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1985. • De kavelgrootte meet circa 99m². • Het stuk aangrenzende water meet circa 50m² (eigendom van verkoper). • De woonoppervlakte meet circa 111m². • De berging aan de voorkant meet circa 7m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel B. • De cv-ketel dateert van 2023 en is van het merk Intergas. • Dat er een boot (van een begrensde afmeting) aangelegd kan worden. • Beschikt u al over een flinke boot- en wenst u die aan te kunnen leggen in het bijbehorende (eigen) water, dan adviseren wij u goed ter plaatse te komen meten of de boot te komen aanmeren om er zodoende zeker van te zijn dat het mogelijk is. • Het sfeervolle en bijzonder goed op de zon gesitueerde terras met overkapping. • De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. • De badkamer is ingericht met een bad/douchecombinatie, wastafel, planchet, toilet, radiator en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • Het gemoderniseerde toilet met fonteintje. • De vier slaapverblijven verdeeld over de eerste, tweede en zolder(vliering)verdieping. • De kunststof dakkapel op de tweede verdieping. • Het rolluik aan de achterkant hoofdslaapkamer. • Op mooie, maar ook op donkere dagen geeft deze locatie en woning het vakantiegevoel, een absolute meerwaarde vinden wij. • De rustige ligging aan een doodlopend straatje. • Winkelgebied Ravelijncenter ligt eveneens op steenworp afstand en biedt een gevarieerd aanbod van zo’n vijfendertig winkels en sportscholen, GymOne (voorheen BigGym) en Basic-Fit zijn zelfs op loopafstand! Winkelcentrum Schooten Plaza, het Helderse stadshart, Nieuw- Den Helder en Willemsoord zijn op ten minste fietsafstand en met een auto ook binnen enkele minuten bereikbaar. • Openbaar vervoer vindt u in de vorm van een bushalte in de directe omgeving, het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder zuid dat binnen tien fietsminuten bereikbaar is. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het dichtstbijzijnde strand bereikt u met maximaal 20 fietsminuten, de auto brengt u er met ca. 5 minuten. • Verschillende scholen en kinderopvang zijn in de nabijheid te vinden. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).