Kerkweg 49832 PG Den HornDen Horn

* * * GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DE KERKWEG 4, KUNNEN WE HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN ACCEPTEREN * * * In één woord: KEU-RIG! Wat een GEWELDIGE LIGGING heeft dit ZÉÉR VERZORGDE VRIJSTAANDE WOONHUIS met ontzettend veel 'tuinruimte' rondom het huis INCLUSIEF een geïsoleerde DUBBELE GARAGE annex SCHUUR van circa 6.0x9.0 meter ! De woning staat op een perceel van 660m2 met de bezonning op het ZUIDWESTEN en is, zowel aan voor- áls aan de achterzijde, volledig VRIJ GELEGEN met WEIDSE VERGEZICHTEN over het prachtige landschap van Groningen. Het huis met een oorspronkelijk bouwjaar van 1906 is behoorlijk goede geïsoleerd, heeft 10 ZONNEPANLEN en mede daardoor een keurig ENERGIELABEL C. BEGANE GROND De 'straat'gerichte woonkamer van zo'n 24m2 heeft werkelijk geweldige zichtlijnen over de weilanden. De lekkere leefkeuken heeft een oppervlak van circa 17m2 en is voorzien van een inbouwkeuken (1990) met een ruim aanrecht met dubbele spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, magnetron/oven en een (losse) vaatwasser. De complete badkamer (2010) is o.a. voorzien van een ligbad, een glazen douchecabine, dubbele wastafels mét meubel, een wandcloset én comfortabele vloerverwarming! Aansluitend aan de keuken de bijzondere ruime achter-entree annex bijkeuken annex klompenhok met o.a. een modern toilet met wandcloset, een handige provisiekast, een extra spoelbakje met warm-koud-water én alle aansluitingen voor het witgoed. 1e VERDIEPING Overloop/gang met bergruimte achter de knieschotten; 3 sfeervolle slaapkamers met vloeroppervlakten van 14, 14 en 8m2, waarvan 2 met een dakkapel en 1 met een vaste kast. DUBBELE GARAGE * geïsoleerd, voorzien van elektriciteit en een elektrische garagedeur ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel C * 10 zonnepanelen van 375Wp per stuk inclusief een Enphase app voor de monitoring * de Nefit HR combi-ketel is op 25-07-2024 nog onderhouden door de Energiewacht * de Noord-, Oost- én Zuidgevel zijn geïsoleerd (2010) * het platte dak is in 2005 vervangen & geïsoleerd * in 1993 is het gehele (pannen)dak vervangen & geïsoleerd * de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, behálve de voordeur.. * de hardhouten buitenkozijnen zijn in 2023 nog geschilderd * de volledige elektrische installatie is geheel vernieuwd in circa 2010 * een grotendeels omheinde tuin met buitenverlichting * inclusief rookmelders DORP & OMGEVING Den Horn is een lekker landelijk gelegen Gronings dorp, precies tussen de Stad Groningen en Zuidhorn in. Het centrum van Groningen is gewoon met de fiets te bereiken, binnen 30 minuten. Basisscholen en kinderopvang ed. zijn in de omliggende dorpen Zuidhorn, Oostwold, Aduard en de stad Groningen te vinden. Den Horn heeft een dorpshuis waar diverse verenigingen activiteiten organiseren voor jong en oud. Er is een grote speelweide met onder andere een schaatsbaan, jeu des boulesbaan en diverse speeltoestellen.