Den Ilp 1441127 PN Den IlpDen Ilp

Net buiten Amsterdam, aan natuurgebied Het Twiske, grenst het dorp Den Ilp. Een langgerekt lintdorp in (en onderdeel van de Gemeente) Landsmeer. Voor diegene die het dorp kennen; deze semi-bungalow grenst aan de Ringvaart (doorgaand vaarwater), direct aan Het Twiske. Het laat zich raden dat deze woning omstreeks 1975 is gebouwd. Op een perceel van ca. 2.200 m2. Het perceel begrensd aan drie zijden water, is erg diep en gedraineerd. Hierdoor is er veel privacy, is de tuin snel droog en bloeit alles prachtig. De woning staat wat verder van de weg, waardoor er ook voor veel ruimte en privacy is. Handig voor het parkeren van auto’s of een mooie siertuin. Het huis is goed onderhouden en o.a. voorzien van 8 zonnepanelen, gevelisolatie, zinken hemelwaterafvoeren en muurverwarming! De tuin is netjes aangelegd. De beschoeiing is in 2012 vernieuwd met hardhout. Er staan diverse fruitbomen en er is een handig schuurtje. Indeling: Begane grond: Ruime entree/ hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, twee slaapkamers, de badkamer op de begane grond, het toilet en de aangebouwde garage. Via de keuken is de L-vormige woonkamer met open haard en Bankirai houten vloer te bereiken. Dankzij de muurverwarming is de warmte goed te reguleren en is het klimaat erg prettig. De keuken is voorzien van een dubbel eiland met apparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier vinden we veel bergruimte, de vaatwasser en de CV combiketel (2008) in een aparte ruimte. Het grote voordeel van een bungalow is natuurlijk het gelijkvloerse wonen met slaapkamers en badkamer op de begane grond. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft net als de woonkamer en keuken een grote pui met zicht op de tuin. De garage is voorzien van een nieuwe deur en heeft aan de achterzijde ook toegang tot de tuin. In de garage staan ook de wasmachine en droger. 1e Verdieping: Zeer ruime overloop met bergruimte en toegang tot gang twee slaapkamers. Op eenvoudige wijze zijn hier meer slaapkamers te realiseren. Buiten: Aan de voorzijde is er een nieuwe siertuin, een pad voor meerdere auto’s en een carport voor de garage. Aan de achterzijde is er een diepe tuin aan de rechterzijde een vervallen boothuis. Deze is blijven staan, zodat deze in de toekomst weer opgebouwd kan worden. De originele bouwtekening(-en) en bouwvergunning zijn nog aanwezig. Links is er een berging voor het tuingereedschap. De tuin is mooi aangelegd. Gedraineerd en voorzien van diverse (fruit-)bomen planten en waterpartijen. Aan het eind van het perceel kijk je op de Ringvaart en natuurgebied Het Twiske. De grondvlak van de woning ligt ca. 1 meter hoger dan de rest. Hierdoor is er minder gevoeligheid bij neerslag. Aan de voorzijde is er een waterput. Het energielabel wordt momenteel nog herzien, waardoor de mogelijkheid aanwezig is dat dit een B wordt. Bijzonderheden: - Ca. 2.200 m2 eigen grond aan vaarwater - Muurverwarming en zonnepanelen - Energielabel C - HR++ glas - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.