Den Ilp 321127 PC Den IlpDen Ilp

Uniek wonen aan vaarwater in Den Ilp! Deze karakteristieke en zeer ruime jaren '20 2/1 kapwoning biedt een idyllische natuurtuin met twee bijgebouwen en een vrij uitzicht over de weilanden en het Ilperveld. Geniet van de rust, ruimte en het groen, terwijl u toch op korte afstand van de stad bent. Een ideale plek voor watersportliefhebbers en iedereen die houdt van landelijk wonen met charme en comfort. 't Twiske ligt aan de overkant van de straat en is bereikbaar te voet, boot en fiets. De huidige eigenaren hebben, samen met hun architect, de woning voorzien van een flinke aanbouw waardoor er circa 177m2 woonoppervlakte is ontstaan, dus aan ruimte geen gebrek! Wonen in Den Ilp biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het landelijke leven, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Den Ilp ligt tussen het prachtige natuurgebied Ilperveld en recreatiegebied 't Twiske waar je kunt genieten van uitgestrekte weilanden, vaarwateren en een rijke biodiversiteit. Tegelijkertijd ben je binnen een kwartier in het bruisende centrum van Amsterdam, waardoor je nooit ver verwijderd bent van cultuur, winkels en restaurants. Den Ilp is ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die de drukte van de stad wil ontvluchten zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Landsmeer ligt op een paar minuten fietsen. Hier is een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen. Den Ilp beschikt over kinderopvang en een (kleine) basisschool. Indeling: Begane grond: entree aan de zijkant van de woning met garderobe, toilet met fonteintje, washok, ruime keuken (2016) in het midden van het huis, zitkamer aan de voorzijde met karakteristieke erker, bergruimte met meterkast, dit is de voormalige entree. Ruime eetkamer met zitkamer aan de tuinzijde. Deze tuinkamer heeft, met zijn grote ramen en vide, een mooie lichtinval met zon op diverse momenten van de dag. Vanuit de zitkamer met houtkachel is er toegang naar de tuin via de openslaande deuren. De tuin is prachtig aangelegd met veel bloemen, bomen en struiken. Er zijn wandelpaadjes, diverse doorkijkjes en zitjes, zowel in de zon als in de schaduw. Aan de zijkant grenst het perceel over de hele diepte aan vaarwater dus voor de watersportliefhebbers is het mogelijk om een boot aan te leggen. In de tuin staat een grote stenen bijgebouw/schuur met een verdieping en aan de achterzijde een overkapping. Aan de straatzijde is een eigen oprit met ruimte om te parkeren op eigen terrein. Hier staat ook nog de handige houten schuur voor fietsen en dergelijke. Eerste verdieping: Overloop met open verbinding naar de tuinkamer, maar ook naar de werkkamer/bibliotheek, deze ruimte is met een kleine ingreep weer terug te brengen naar ( vierde ) slaapkamer. Aan de zijkant een tweede slaapkamer , badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel, vaste kast, master bedroom aan de tuinzijde met uitzicht over het veld. Tweede verdieping: De derde (of vierde) slaapkamer met openslaande deuren en uitzicht over het veld. Bijzonderheden: - woonoppervlakte circa 177m2 (meetrapport aanwezig) - perceeloppervlakte 2040m2 eigen grond - bouwjaar omstreeks 1926, aanbouw uit 2008 - verwarming via HR Ketel uit 2020 - 3 slaapkamer, 4e eenvoudige te realiseren - goed onderhouden woning - landelijk gelegen maar op fietsafstand van alle voorzieningen