Omschrijving

Zoekt u een woning met praktijkruimte, een Bed & Breakfast aan huis of gewoon een heerlijk ruime woning? Mogelijkheden te over bij deze grote vrijstaande woning in het oude centrum van Den Oever met de visserijhaven en Waddenzeedijk op een steenworp afstand. Het pand is in 2006 gebouwd, dus volledig geïsoleerd en tevens goed onderhouden. Op de begane grond zijn twee aparte woonunits/appartementen aanwezig met beide een eigen pantry en badkamer met douche en toilet. Het grote appartement heeft een eigen entree en grote wasruimte met berging op de begane grond. Op de eerste verdieping is de woonkamer met open keuken en slaapkamer met badkamer. De tweede verdieping is deels nader in te richten, maar ook hier zijn nog twee slaapkamers te creëren. Extra is de eigen parkeerplek naast het pand. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Wij laten u deze graag zien! Indeling begane grond: Entree naar de hal met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Achter de hal ligt de wasruimte/berging met de cv-opstellingen, plek voor de wasmachine en bergruimte. Twee appartementen (alleen buitenom bereikbaar) met een eigen pantry met water, afzuigkap en kookplaatje. Beide appartementen zijn verwarmd en hebben een douche met wastafel en toilet. Indeling eerste etage: Vanuit de hal op de begane grond komt u op de eerste verdieping. De woonkamer met eetgedeelte heeft vloerverwarming, vloer met siergrind en gestuukte wanden en plafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de twee balkons met openslaande tuindeuren. Open hoekkeuken voorzien van een vaatwasser, elektrische kooklaat, oven, afzuigkap en boven-en onderkasten. De tussenhal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, urinoir en hangend closet. Slaapkamer met apart balkon en badkamer en-suite met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Indeling tweede etage: De zolderverdieping is via de vaste trap te bereiken. Op de zolder zijn twee slaapkamers, waarvan één nader af te werken. PRIJS Vraagprijs € 350.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie A en nummer: 2347, Groot: 1 are, 12 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is gemengd. Naast wonen biedt deze gemengde bestemming veel ruimte voor andere gebruiksmogelijkheden. INHOUD De inhoud van de woning is 595 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 181 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 7 m²(3x balkon); 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 188 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR bouwjaar: 2006 INSTALLATIES Er zijn twee cv-ketels aanwezig, één voor de woonunits/appartementen (2024) en één voor het woonhuis (2006). De begane grond en zolder hebben radiatoren en op de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig. Meterkast met voldoende 230 voltgroepen en aardlekschakelaars. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met strokenfundering en spouwmuren. Begane grondvloer en eerste verdieping zijn van beton. Zoldervloer is van hout. Rondom hardhouten kozijnen met HR glas, pannen gedekt zadeldak en deels plat dak met bitumen. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is B. ONDERHOUD Het onderhoud van de woning is op peil. De dakbedekking van het platte dak komt uit 2016 en de buitenzijde is in 2021 voor het laatst geschilderd. LIGGING De woning is gelegen in het oude centrum van Den Oever aan een rustige weg en op een steenworp afstand van de Waddenzee en de haven. Den Oever is een havenplaats gelegen aan de Waddenzee en het IJsselmeer. Bent u natuurliefhebber en houdt u van wandelen en fietsen dan kunt u alle kanten op. Supermarkt, winkels en horeca allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer. Den Oever is gelegen aan de A7 met goede verbindingen richting de Randstad en Friesland. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.934
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
3 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGEN A 2347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 32

  • Bekijk foto 1 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 2 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 3 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 4 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 5 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 6 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 7 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 8 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 9 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 10 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 11 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 12 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 13 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 14 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 15 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 16 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 17 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 18 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 19 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 20 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 21 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 22 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 23 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 24 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 25 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 26 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 27 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 28 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 29 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 30 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 31 van Poststeeg 2
  • Bekijk foto 32 van Poststeeg 2

Plattegronden 3

© 2001-2024 funda