Waddenstraat 121779 XB Den OeverDen Oever (woonkern)

Richtprijs € 265.000,- k.k. Welkom in deze charmante woning die in 1962 is gebouwd en door de jaren heen met zorg is gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van 84 m² en een inhoud van 299 m³ biedt dit huis een knusse en comfortabele leefruimte, ideaal voor een stel of een jong gezin. Gelegen op een perceel van 192 m², beschikt de woning over een heerlijke diepe achtertuin waar jong en oud zich kunnen vermaken. Hier is genoeg ruimte voor een trampoline voor de kinderen en eventueel het creëren van een fijne veranda waar u kunt genieten van lange zomerse avonden. De buitenzijde is recentelijk, in 2023, geschilderd, waardoor de woning een frisse en goed onderhouden uitstraling heeft. De woonkamer is een sfeervolle plek waar u zich meteen thuis zult voelen. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat bijdraagt aan een lichte en open sfeer. De ruimte is groot genoeg om een flinke eettafel te plaatsen, perfect voor gezellige diners met vrienden en familie. Een gezellige palletkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. De gehele woonkamer is keurig afgewerkt, met strak gestuukte wanden, een mooi plafond en een nette vloer die in perfecte staat verkeert. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die beschikt over een nette en functionele opstelling. U vindt hier alle benodigde apparatuur om een heerlijke maaltijd te bereiden. Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken die veel extra opbergruimte biedt. Hier kunt u gemakkelijk de dagelijkse benodigdheden kwijt en bijvoorbeeld een extra vriezer of wasmachine plaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en dankzij de goede isolatie is het hier in de winter lekker warm en in de zomer heerlijk koel. De voormalige badkamer is slim omgebouwd tot een wasruimte, waardoor u hier comfortabel uw was kunt doen zonder de leefruimte elders in huis te verstoren. De luxe badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van moderne gemakken. Het is de ideale plek om na een lange dag even helemaal tot rust te komen. De achtertuin is een plek waar u zich helemaal kunt uitleven op het gebied van tuinieren, spelen of ontspannen. Dankzij de ruime opzet biedt de tuin voor elk wat wils: een speelplek voor de kinderen, plek voor een moestuintje of een toekomstige veranda voor de ouders om onder te relaxen. De tuin is bovendien ideaal voor huisdieren die hier vrij kunnen rennen en spelen. De ligging van deze woning biedt het beste van twee werelden: enerzijds woont u op korte afstand van de natuur, anderzijds zijn er diverse voorzieningen nabij. Op loopafstand ligt de dijk waar u heerlijk kunt wandelen of een hengel uit kunt gooien. Voor natuurliefhebbers zijn er eindeloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten door het nabijgelegen polderlandschap. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen; binnen enkele minuten bereikt u de A7, waardoor steden als Amsterdam en Hoorn goed bereikbaar zijn. Voor gezinnen met jonge kinderen is er een basisschool in de buurt, wat het een fijne plek maakt om op te groeien. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te gaan; een moderne Deka supermarkt ligt op korte afstand, waar u terecht kunt voor een breed assortiment aan producten. De woning is bovendien goed onderhouden en voorzien van moderne installaties. Zo is de CV-ketel, een Eco Tec Plus uit 2021, nog relatief nieuw en in uitstekende staat. Dit draagt bij aan het wooncomfort en zorgt voor een aangename binnentemperatuur. Hoewel de woning momenteel een energielabel E heeft, biedt dit ook mogelijkheden voor verdere verduurzaming om zo uw woonlasten te verlagen. Kortom, een sfeervol huis dat met zijn praktische indeling, gezellige tuin en goede bereikbaarheid een heerlijke plek is om te wonen. Kom snel eens kijken en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze fijne woning.