de Karekiet 87591 JE DenekampJanskamp

Op een kindvriendelijke locatie in woonwijk "Janskamp" ligt deze ruim bemeten twee-onder-een-kapwoning! De woning heeft een uitgebouwde keukenruimte, royale woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de zolder. Het woonhuis beschikt over een ruime eigen oprit met carport en een fraai aangelegde, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met een houten berging en sfeervolle overkapping.  Naast de perfecte ligging zijn ook alle voorzieningen dichtbij en fiets je binnen enkele minuten naar het centrum. Denekamp heeft een gezellig dorpskern, waar de sfeervolle terrasjes uitnodigen om te genieten van een kopje koffie of een heerlijke maaltijd in de buitenlucht. Het landschap biedt volop mogelijkheden om te sporten, wandelen en fietsen door schilderachtige paden en langs het water. Kortom, deze woning biedt de perfecte plek om te wonen, te ontspannen en te genieten in huis en van de omgeving.  Wordt dit jouw nieuwe thuis?  Indeling: Begane grond:  Je komt binnen in de hal waar zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de aan de voorzijde gelegen woon-/zitkamer voorzien van een open gashaard en marmeren vloer. De woonkamer is straatgericht gesitueerd en door haar praktische indeling ben je flexibel qua opstelling. De woonkeuken is sfeervol ingericht en de inbouwkeuken is voorzien van keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en heteluchtoven. Middels een loopdeur ter plaatse van de eethoek bereik je de fraai aangelegde zonnige achtertuin met een overdekte veranda met aansluitende stallingsruimte voor o.a. tuingereedschap. De voormalige garage is opgesplitst in een bijkeuken, bar en extra berging. Vanuit de keuken en de oprit heb je toegang tot de aan de voorzijde gelegen bijkeuken met vaste kasten en uitstortgootsteen, vanwaar je doorloopt naar een extra ruimte welke is ingericht als een gezellige bar.  Eerste verdieping:  Vanuit de hal bereik je de overloop welke je toegang geeft tot drie ruim bemeten slaapkamers en de geheel betegelde, modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafel met badkamermeubel. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van ruime vaste kasten, zodat je genoeg ruimte hebt om al je spullen op te bergen.  Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de overloop met witgoedaansluitingen. Deze keurig afgewerkte tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter knieschotten. Daarnaast is er nog een ruimte toegankelijk vanaf de overloop welke in gebruik is als bergruimte. Hier is tevens de CV-ketel geplaatst. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1978 * Woonoppervlak ca. 131 m² * Perceeloppervlak 301 m² * Inhoud ca. 454 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: 2007 Remeha Quinta HR-C * Energielabel: C * Voorzien van 14 zonnepanelen geplaatst in 2021 * Royale oprit met carport * Achtertuin grenzend aan een speelveld met enkele speeltoestellen voor de kleinere kinderen * Privacy aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem.