Kloesenkamp 117591 WN Denekamp't Pierik

Op een kindvriendelijke locatie met goede ligging in de jonge woonwijk "t Pierik II", mogen wij jullie deze goed onderhouden en instapklare TUSSENWONING met veel wooncomfort aanbieden.  Het woonhuis is eigentijds afgewerkt met een moderne keukenopstelling en badkamer. De begane grond is geheel uitgerust met comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een houtlook PVC-vloer. De woning biedt boven verrassend veel ruimte en beschikt over drie slaapkamers en de tweede verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer en/of kantoorruimte.  Deze woning aan de Kloesenkamp ligt op een uitstekende locatie in de ruim opgezette nieuwbouwwijk "'t Pierik II". Naast dat je vanaf deze woning zo in het buitengebied van Denekamp bent is de ligging ten opzichte van het centrum eveneens zeer gunstig. Binnen enkele minuten ben je met de fiets in het centrum voor al je boodschappen! Hebben we je al nieuwsgierig gemaakt? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling:  Begane grond:  Bij binnenkomst betreed je de hal, waar zich de trapopgang, garderobe, meterkast en toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje bevinden. Aan de voorzijde van de woning lis de keukenopstelling gesitueerd, die modern is ingericht met een composieten werkblad en strakke witte kastfronten. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer voorzien van veel natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan de fijne sfeer. De vloer is voorzien van een PVC-afwerking met comfortabele vloerverwarming.  Eerste verdieping:  De overloop is voorzien van een praktische opberg nis en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset, een spiegel met anti-condens verwarming en een badkamermeubel met wastafel. Ook hier is de vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.  Tweede verdieping: Deze ruime tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaap- of hobbykamer te creëren. Daarnaast vind je hier de C.V.-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde zorgt een groot Velux dakraam voor een optimale hoeveelheid daglicht, wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt. Tuin: Via de deur aan de achterzijde bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die is aangelegd met een gemetseld trasraam en een houten berging. Deze berging, voorzien van elektra, biedt onder andere ruimte voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De achtertuin is ook via een achterom toegankelijk. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2015; * Woonoppervlak: ca. 121 m²; * Perceeloppervlak: 125 m²; * Inhoud: ca. 415 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Kompakt HRE, 2015; * Energielabel: A; * De gehele woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming;  * Mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping;  * Hardhouten kozijnen met HR++ glas; * Schilderwerk aan de voorzijde is uitgevoerd in 2023; * Onderhoudsarme en zeer besloten achtertuin via tussengang te bereiken; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning. Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter