Fabriekstraat 10-E5753 AH DeurneIndustrieterrein

Prachtige en volledig instapklare tussenwoning op een toplocatie dichtbij het centrum van Deurne! Deze jonge woning heeft 3 slaapkamers, een ruime 2e verdieping met veel mogelijkheden en een tuin op het zuiden. Het NS-station en centrum van Deurne met al haar voorzieningen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Tevens dichtbij diverse uitvalswegen richting onder andere Eindhoven, Helmond en Venlo. De woning beschikt over een garage op vijf minuten rijden welke te koop is tegen een additionele prijs. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: De entree is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de hal bevindt zich de meterkast (voldoende groepen, aardlekschakelaars en glasvezel), de deels betegelde toiletruimte en de vaste trapopgang die toegang biedt tot de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken, deze is voorzien over eenzelfde laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Middels de schuifpui in de achtergevel beschikt de woonkamer over veel natuurlijk daglicht, met uitzicht op de tuin. De open keuken en de trappenkast zijn vanuit de woonkamer te bereiken. De modern uitgevoerde open keuken, is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven en magnetron en een afwasmachine. 1e Verdieping: De overloop is voorzien van laminaatvloer gelegd over de gehele verdieping, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Je hebt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer, is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en afgewerkt met stucwerk wanden en stucwerk plafond. Momenteel is deze kamer in gebruik als kantoor. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over dezelfde afwerking als de andere slaapkamer. De kamer is voorzien van een inbouwkast, met deuren tot het plafond, hierdoor geeft deze kast de maximale mogelijkheid voor het opbergen van spullen. Slaapkamer drie, is aan de voorzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met eenzelfde afwerking. Middels het raampartij beschikt de kamer over voldoende natuurlijk daglicht. De deels betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche en toilet. Een draaikiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Middels een vaste houten trapopgang krijg je toegang tot de 2e verdieping. Deze ruime verdieping beschikt over de wasmachine aansluiting, c.v.-ketel (Intergas, 2017), de WTW-unit, omvormer van de zonnepanelen en is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden en is onder andere in te richten als vierde slaapkamer. Tuin: De deels bestraatte achtertuin is voorzien van een gazon, een gevelkraantje, een houten schutting en een houten berging. Opmerkingen: * Woonoppervlakte circa 85 m². * Inhoud circa 389 m3. * De woning is volledig geïsoleerd middel dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. * De woning beschikt over houten kozijnen, met uitzondering van de kunststof schuifpui, en triple glas. * Door het hoge afwerkingsniveau is deze woning volledig instapklaar! * Volgens het uitgevoerde meetrapport is de vloeroppervlakte wonen circa 85 m² + een zolderverdieping van circa 25 m² als overige inpandige ruimte. Doordat er volgens de meetinstructie officieel een minimale hoeveelheid daglicht op de zolderkamer aanwezig moet zijn voldoet de zolderruimte officieel niet aan gebruiksoppervlakte wonen. In afwijking op de meetinstructie is deze zolderruimte als gebruiksoppervlakte wonen (85 + 25 = 110 m2 ) bij de kenmerken vermeld. * De nabij gelegen garage is te koop tegen een additionele vraagprijs. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.