Groenewoud 115751 CR DeurneDeurne-Centrum

RUIME UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET DAKKAPEL EN VRIJSTAANDE BERGING OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DEURNE. Door de uitbouw aan de achterzijde heeft deze woning veel leefruimte op de begane grond. Op de verdiepingen zijn er o.a. 4 slaapkamers, de badkamer en veel bergruimte. De tweede verdieping is extra ruim door de dakkapel aan de achterkant. De afgelopen jaren is de woning gedeeltelijk vernieuwd. Zoek je veel ruimte in een woning en een fijne locatie? Plan dan zeker een afspraak en kom deze woning gerust bekijken! VERKOPER VERTELT: "De Groenewoud is een fijne, rustige straat met een hele fijne ligging: in vijf minuten loop je naar het centrum en je rijdt zo de N270 op. In het huis heb je lekker veel ruimte door de aanbouw en dakkapel". DOOR DE WONING | WELKOM Vanuit de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping met daaronder de verdiepte voorraadkast. Hier is ook de vernieuwde meterkast geplaatst. WOONKAMER Heerlijk ruime woonkamer! Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en dat is grotendeels toegevoegd aan de woonkamer. In het originele gedeelte is de woonkamer voorzien van zeil, terwijl er in de aanbouw vloertegels liggen. De wanden bestaan grotendeels uit schoonmetselwerk. Vanuit de grote raampartijen aan de voor- en achterkant komt er veel daglicht in de woonkamer. Bovendien zijn er in de aanbouw twee lichtkoepels geplaatst. KEUKEN In de aanbouw is de open keuken geplaatst, met een barretje gescheiden van de woonkamer. De keuken heeft veel werkruimte en veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes. Er is een 4-pits gasfornuis , vaatwasser en koelkast ingebouwd. Vanuit de keuken kun je via een deur naar de achtertuin. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Allereerst kom je boven op de overloop. Hier grenzen drie slaapkamers en de badkamer aan. BADKAMER Aan de voorzijde ligt de badkamer die in 2021 vernieuwd is. De vloer en wanden zijn betegeld en er is een ruime inloopdouche met regendouche, wastafel en toilet. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn voorzien van laminaat of zeil op de vloer en afgewerkt met stucwerk en/of behang. Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 10 m² en voorzien van een vaste kast Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 13 m² en voorzien van een vaste kast Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 6,5 m² DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap kom je boven op de voorzolder. Aan de achterkant is de verwarmingsruimte waar de CV-ketel is opgesteld en tevens bergruimte is. Via een dakraam komt er daglicht binnen. aan de voorzijde is er ook bergruimte onder de schuine kap. SLAAPKAMER 4 Op de tweede verdieping is een ruime, vierde slaapkamer met grote dakkapel aan de achterkant. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met behang. Een erg fijne en vooral ruime slaapkamer van ruim 16 m²! DOOR DE TUIN Aan de voorzijde is er een verzorgde tuin die vooral bestaat uit vaste beplanting. Via een verharde toegang toegang kun je naar de voordeur. Achter de woning ligt een gezellige "stadstuin". Vanuit de woning is de tuin opgebouwd uit verharding, vaste beplanting, houtsnippers en een overdekt terras (2021) voor de berging. De tuin ligt op het westen en je geniet hier heerlijk van de middagzon en ondergaande zon. BERGING In de tuin staat de berging. Opgebouwd uit beton, schoonmetselwerk en een plat dak. In de berging is stroom en water en met ca. 14 m² is er voldoende ruimte voor de fietsen en tuingereedschap. Voor de berging is in 2021 een overdekt terras gemaakt. DOOR DE OMGEVING Deze woning ligt op een hele fijne locatie aan de rand van de Houtenhoek. Binnen 5 minuten wandel je naar de gezellige markt met haar terrassen en restaurants en met de auto ben je direct op de weg van Helmond naar Venray. In de directe omgeving zijn er verschillende speelveldjes en groenstroken. Op korte afstand zijn diverse (winkel)voorzieningen en Deurne heeft een NS-station met een goede en snelle verbinding richting Eindhoven, Venlo en Amsterdam. Heb je kinderen? Deurne heeft diverse basisscholen en een uitgebreid aanbod aan middelbare scholen. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: ca. 1968 Woonoppervlakte: ca. 119 m² Inhoud: ca. 423 m³ Berging: ca. 14 m² Perceel:153 m² Kozijnen: Kunststof, op de verdieping vernieuwd in 2021 Glas: Dubbel (gedeeltelijk HR++), rolluik woonkamer Verwarming: CV-ketel Nefit 2015 Energielabel: C Kruipruimte en muren na-geïsoleerd in 2021 Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkoper kan een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.