IJssel 25751 TW DeurneKoolhof

Op zoek naar een gezellig thuis voor jou en je familie? Stop dan met zoeken! Deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning is een unieke kans om je droomhuis te creëren in een gewilde omgeving. Perfect voor een groot gezin! Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Koolhof, met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een woonkeuken, een zonnige privacy biedende achtertuin en dichtbij alle gewenste voorzieningen: scholen, winkels, speeltuintjes, sportgelegenheden, uitvalswegen naar o.a. Helmond en Eindhoven en toch ook dichtbij de natuurgebieden zoals het hoogveengebied De Peel. Een verborgen parel die wacht om ontdekt te worden. Hoewel enigszins gedateerd, straalt deze woning karakter en potentie uit, klaar om nieuw leven ingeblazen te worden met een vleugje liefde en creativiteit.   INDELING   BEGANE GROND   Entree: zodra je binnen stapt, weet je het al: ruimte! Je betreedt de woning via een royale hal welke direct een warm welkom biedt. Hier bevindt zich het toilet, een meterkast voor alle elektrische behoeften en een praktische garderobe nis om de jassen netjes op te bergen. De trap naar de eerste verdieping nodigt uit om de rest van deze woning te ontdekken. Een perfecte entree om gasten te ontvangen en jezelf thuis te voelen. De muren zijn van schoonmetselwerk, op de vloer ligt een tegel.   Toilet: de toiletruimte heeft een lichte tegel op zowel vloer als wanden, er is een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.   Keuken: vanuit de hal kom je in de gezellige woonkeuken. Een perfecte ruimte om lekker te kokkerellen en te genieten van fijne maaltijden! De keuken ademt een nostalgische sfeer uit en je waant je direct weer in de jaren ’70. Hoewel het design teruggrijpt naar een andere tijd, is de keuken in nette staat. Een mooie mix van vintage flair en functionele bruikbaarheid. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van gedeeltelijk een lichte tegel en gedeeltelijk licht stucwerk. Er is een spoelbak met kraan, een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en een inbouwkoelkast. Er is tevens een radiator aanwezig in deze ruimte, alsmede een groot raam wat uitzicht geeft op gemeentegroen, straat en de oprit.   Woonkamer: vanuit de keuken kom je in de woonkamer. Licht en ruimte, dat valt meteen op! De grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en er is een open haard waarmee je sfeer en warmte kunt creëren op koude dagen. De perfecte plek voor al je mooie momenten. Of je nu voor of achter in de kamer zit, het voelt altijd goed. Op de vloer een nette parketvloer, de wanden zijn van licht schoonmetselwerk en granol en aan beide zijden zijn radiatoren.   Bijkeuken: nooit meer rommel in huis, dankzij deze grote bijkeuken. Je bereikt hem via de keuken. Deze ruimte is makkelijk om te toveren tot een speel-/chillkamer of bijvoorbeeld een fitnessruimte. Op de vloer ligt tegels en gedeeltelijk vloerbedekking, er is een keukenblok, de aansluitingen voor het witgoed bevinden zich hier, er is een gootsteen met kraan en een radiator. De wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk en deels betegeld en er is een raam, alsmede de toegangsdeur naar de achtertuin. In de bijkeuken is ook de toegang tot een praktische kelderkast. In deze ruimte zijn veel opbergmogelijkheden en is een raam wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de inpandige garage.   Garage: de ruime inpandige garage heeft aan de achterzijde via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is via een kanteldeur de oprit bereikbaar. In de garage is een wateraansluiting en een radiator aanwezig.   EERSTE VERDIEPING   Overloop: via de trapopgang vanuit de entree kom je op de ruime overloop. Deze verbindt maar liefst vier slaapkamers met elkaar, elk een eigen toevluchtsoord. Van de grootste slaapkamer met balkon, waar de ochtendzon je zachtjes wekt, tot de knusse kamers aan de achterzijde, elk met hun eigen verhaal en uitzicht. Op de overloop is een praktische inbouwbergkast, de vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met granol in een lichte kleur.   Slaapkamer 1: de grote ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft een riant raam, over de volle breedte van de kamer en er is een deur welke toegang geeft tot het balkon. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van een behang in een lichte kleurstelling. Deze kamer is voorzien van een praktische inbouwkast.   Slaapkamer 2: deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een raam van waaruit je overzicht hebt over de achtertuin, een radiator, een inbouwkast en op de vloer ligt vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt met een licht behang.   Slaapkamer 3: ook deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een raam van waaruit je overzicht hebt over de achtertuin, een radiator en op de vloer ligt vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt met een licht behang.   Slaapkamer 4: net als kamer 2 en 3 ligt ook deze kamer aan de achterzijde van de woning. Er is een raam van waaruit je overzicht hebt over de achtertuin, een radiator, een inbouwkast en op de vloer ligt vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt met een licht behang.   Badkamer: stap terug in de tijd en geniet van de charme van deze jaren '70 badkamer, een tijd van eenvoud en nostalgie. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een ligbad aanwezig, een tweetal wastafels, een toilet en natuurlijke ventilatie door een groot raam wat ook nog eens zorgt voor een fijne lichtinval. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk voorzien van een glad stucwerk.   TWEEDE VERDIEPING   De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolderverdieping onthult nog meer ruimte. De voorzolder biedt veel opberg mogelijkheden en leidt naar een kantoor-/hobbyruimte en naar slaapkamer 5.   Kantoor-/hobbyruimte: in deze ruimte vinden we de CV ketel, welke is weggewerkt in een kast. Er is een dakraam aanwezig, op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn glad afgewerkt. Om het comfort van de woning nog verder te verhogen, zou je hier een tweede badkamer kunnen realiseren.   Slaapkamer 5: verrassing! Een zeer grote zolderkamer, welke met een eenvoudige verbouwing kan worden omgetoverd tot twee aparte slaapkamers. Deze ruimte heeft ook een dakraam, er ligt vloerbedekking, gladde wanden en er is een tegelplateau met een wastafel.   TUIN   De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is jouw eigen paradijs. Dankzij het parkje dat grenst aan de achterzijde zit je hier altijd privé. In de tuin zelf vindt je volwassen beplanting, een grasveld en een grote border met beplanting. Er is een stenen bergkast, grenzend aan de garage, waar je bijvoorbeeld tuingereedschap en tuinkussens kunt opbergen. Er is een doorgang naar het pad aan de zijkant van de woning dat leidt naar de oprit en de voorzijde van het huis. In deze tuin kun je genieten van de rust en privacy, terwijl je toch dicht bij het bruisende centrum van Deurne bent.   DIVERSEN   een zeer royale tweekapper, uitermate geschikt voor een groot gezin; de woning is netjes onderhouden, echter wel gedateerd; gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Koolhof; privacy biedende achtertuin gelegen op zonzijde; een royale oprit die plaats biedt aan twee auto’s.   Een woning met karakter, klaar voor jouw persoonlijke touch! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!