Mozartstraat 815751 EK DeurneDeurne-Centrum

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Houtenhoek" vindt u deze gezellige tussenwoning met berging en maar liefst vier slaapkamers. De 7 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en de privacy biedende achtertuin is volledig in 'ibiza style' ingericht. Het centrum van Deurne en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Tevens is er een ruim voetbalveldje in de directe omgeving aanwezig en de uitvalsweg N270 richting Helmond en Eindhoven is gemakkelijk te bereiken. Dit alles maakt dit de ideale woning voor starters of een jong gezin, wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: De entreehal is afgewerkt met een laminaatvloer, metselsteenmuren en stucwerk plafond. De hal geeft toegang tot de eerste verdieping en het deels betegelde toilet welke is voorzien van een fonteintje en natuurlijke ventilatie. De keuken staat middels een open doorgang in verbinding met de woonkamer. Hier is de trapkast gesitueerd met de vernieuwde meterkast (voldoende groepen, aardlekschakelaars, en glasvezel aanwezig) en veel opbergruimte. De woonkamer heeft eenzelfde laminaatvloer als de entreehal, deels stucwerk – deels metselsteenmuren en een stucwerk plafond met inbouwspots. Met de grote raampartijen aan de voor – en achterzijde in de kamer geniet je hier de gehele dag door van veel lichtinval. Aan de achterzijde biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin. De keuken is opgesteld in een wandopstelling met een spoelbak, combi – oven/magnetron, 6 pits gaskookplaat, een afzuigkap, Miele vaatwasser en een gezellig koffiehoekje met uitzicht op de tuin. Aan de weerzijde is de koelkast gesitueerd. Hier ook een loopdeur die toegang geeft tot de achtertuin. 1e Verdieping: Via de vaste trapopgang bereik de overloop van de 1e verdieping, deze is voorzien van een tapijtenvloer, steensmuren en stucwerk plafond. Vanuit de overloop bereik je de 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. De eerste ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Op dit moment wordt deze kamer gebruikt voor een thuiskantoor. De tweede zeer royale slaapkamer heeft een laminaatvloer, deels stuc – en deels spachtelpoets wanden en stucwerk plafond. Hier ook een grote raampartij met mooi uitzicht naar de achtertuin. De derde slaapkamer is afgewerkt met een tapijtvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een vaste wastafel. 2e Verdieping: De overloop van de zolder is via een vaste trapopgang te bereiken, welke is voorzien van een tapijtvloer en spuitwerk wanden. De overloop geeft toegang tot de laatste ruime slaapkamer en de extra berging. De slaapkamer is met een laminaatvloer en een Velux dakraam afgewerkt. In de berging zit de omvormer van de zonnepanelen, de c.v.-ketel (2016) en de aansluiting van het wasapparatuur gesitueerd. Hier ook weer een dakraam dat voor natuurlijke ventilatie zorgt. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvrije voor – en achtertuin. De voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een bestraatte pad die tot de voortuin lijdt. Mogelijkheid voor het parkeren kan erg gemakkelijk, dicht bij de woning. De achtertuin is middels de loopdeuren en de achterom te bereiken. De achtertuin is geheel omheind middels deels houten schuttingen en deels volwassen beplanting. In de tuin zit er verder nog een schrobputje, gevelkraantje en verschillende plantenborders. De tuin beschikt over een bohemien afwerking door het zand en de gezellige overkapping met zithoek en lichtkoepel. Achter in de tuin bevindt zich nog een ruime berging met betonnen vloer. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 96 m². * Inhoud circa 340 m3. * De woning beschikt over dak en vloerisolatie. * De woning beschikt over Thermopane en HR++ beglazing. * De begane grond en de 1e verdieping beschikken over houten kozijnen, de bewegende delen van de ramen beschikken over kunststof. De 2e verdieping beschikken over kunststof kozijnen. * Er liggen totaal 7 zonnepanelen op het dak van de woning. * De achtertuin is op het noorden gelegen, maar doordat de tuin zo diep is geniet je hier volop van het zonlicht. * Op de zolderverdieping is het met minimale veranderingen mogelijk opbergruimte te creëren onder de schuinte van het dak. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne