Verdistraat 235751 EP DeurneDeurne-Centrum

FANTASTISCHE, RUIME, DUURZAME, INSTAPKLARE WONING MET GEZELLIG TERRAS, BERGING EN ZONNEPANELEN OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN DE HOUTENHOEK. Deze woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en verkeert in een zeer goede staat! Je zet je meubels erin en kunt hier heerlijk wonen. Er zijn o.a. drie ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, nieuwe keuken en een verzorgde tuin. Zonnepanelen, airco, luchtwarmtepomp en een groen dak dragen bij aan een hoge mate van duurzaamheid van deze woning. VERKOPER VERTELT: "Onze lichte, volledig gemoderniseerde woning combineert superlage energiekosten met een toplocatie: in een fijne, rustige wijk en op slechts 10 minuten lopen van het centrum!" DOOR DE WONING | WELKOM Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree. Hier is het betegelde toilet met fonteintje en de verdiepte provisiekast met de nieuwe meterkast. WOONKAMER Ruime en lichte L-vormige woonkamer. Op de grond ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De grote ramen aan de voor en achterkant zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval. KEUKEN (2021) De woonkamer gaat over in de open keuken. Ook deze is geheel vernieuwd. Er is een aanrecht tegen de lange wand geplaatst en hier is de inbouwapparatuur in verwerkt. Er is o.a. een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koelkast. Verder is er voldoende bergruimte in de kastjes. Een raampartij aan de zijkant zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval. BIJKEUKEN Achter de keuken kom je in de bijkeuken. Dit is een ideale en nette opslagruimte, met de deur naar de achtertuin. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er twee slaapkamers, de badkamer en een los toilet. SLAAPKAMERS Aan de voor- en achterkant vind je twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 9,5 m² Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 12,5 m² deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. BADKAMER (2022) Aan de achterkant is een voormalige slaapkamer omgebouwd tot een moderne badkamer. Op de vloer liggen grote, moderne tegels en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en kleinere tegels in de douche. Er is een vrijstaand ligbad (badkuip), grote inloopdouche en een dubbele wastafel. Verwarming gebeurt via een designradiator. TOILET Aan de voorkant is de voormalige badkamer verbouwd tot een modern toilet met een hangend toilet en moderne wastafel. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap kom je boven op de voorzolder. Hier is de installatieruimte met opstelling van de CV-ketel , aansluiting voor de wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen. Aansluitend kom je op de derde slaapkamer. SLAAPKAMER Ook de slaapkamer op de tweede verdieping is keurig netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterkant is er een dakraam in het schuine dak en aan de voorkant bergruimte onder de schuine kap achter een knieschot. De derde slaapkamer is ca. 15 m² groot en voorzien van een vaste kast. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit volwassen vaste beplanting, siergrind en een verharde toegang tot de voordeur. Achter de woning is de tuin ook netjes verzorgd. Aansluitend aan de woning is er een verhard terras wat overgaat in ruimte voor vaste beplanting en tegels naar het achterste gedeelte. Hier is een gezellig overdekt terras gerealiseerd met aansluitend de vrijstaande, gemetselde berging en vrije achtertuin. Een hele gezellige en netjes verzorgde achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. DOOR DE OMGEVING Deze woning ligt op een fijne locatie in de Houtenhoek. Op korte afstand is er een groot speelveld en binnen 5 minuten fiets je naar het centrum van Deurne met haar gezellige marktplein. Deurne is een gezellig en actief dorp met een rijk verenigingsleven voor iedereen. In en rondom het centrum is een diversiteit aan (winkel)voorzieningen en gezellige terrassen. Deurne heeft meerdere basisscholen en daarnaast middelbare scholen op alle niveaus. Vanuit Deurne kun je met de trein eenvoudig het hele land doorreizen. Binnen ca. 15 minuten sta je midden in Eindhoven. Daarnaast liggen er rondom Deurne diverse natuurgebieden om te wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1967 Woonoppervlakte: ca. 116 m² Berging: ca. 12 m² Inhoud: ca. 410 m³ Perceel: 160 m² Kozijnen: Hout en kunststof Glas: Dubbel (HR++) Verwarming: Verwarming: Lucht warmtepomp i.c.m. airco en CV-ketel met radiatoren Warm water: CV-ketel Intergas, ca. 2010 Zonnepanelen: 20 stuks (10x oost, 5x west en 5x zuid) Energielabel: A+ Groen, sedum dak Goede staat van onderhoud. Hoge kwaliteit! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.