Wilgenhof 265753 GH DeurneSint Jozefparochie

JONGE, ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN DE SINT JOZEF - DEURNE. Deze tussenwoning heeft o.a. 3 slaapkamers, open keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met ligbad. Wilgenhof is een kleinschalig nieuwbouwplan geweest waar alleen bestemmingsverkeer komt. Ondanks de rustige locatie ben je snel in het centrum en zijn alle (winkel)voorzieningen op korte afstand. DOOR DE WONING | WELKOM Via een verzorgde voortuin kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is de meterkast en het betegelde toilet met fonteintje. WOONKAMER Aan de voorkant van de woning ligt de woonkamer met een open doorgang naar de keuken aan de achterkant. De woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Via een groot raam aan de voorkant komt er veel natuurlijk licht in de woonkamer. In een hoek is een praktische vaste voorraadkast gerealiseerd. KEUKEN Open keuken aansluitend aan de woonkamer. De keuken heeft een keukenblok in een L-vormige opstelling met daarin diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (los, blijft achter), koelkast en 4-pits gasfornuis. De tegelvloer loopt vanuit de woonkamer door in de keuken en is hier ook voorzien van vloerverwarming. Een groot raam aan de achterkant zorgt voor een fijne lichtinval. PORTAAL Vanuit de keuken kun je via een portaal naar de achtertuin of de trap naar de eerste verdieping. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 14 m² Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 13 m² en voorzien van een inloopkast (voorheen 3e slaapkamer). BADKAMER De complete badkamer is voorzien van een tegelvloer en ook de wanden zijn betegeld. Er is een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je boven op de tweede verdieping. Aansluitend aan de overloop is er een slaapkamer en de CV-ruimte. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasapparatuur. SLAAPKAMER Aan de achterzijde ligt een nette slaapkamer van ruim 8 m² met een dakraam voor de natuurlijke lichtinval. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en bergruimte onder de schuine kap achter een knieschot. BERGING | CV-RUIMTE Aan de voorzijde is een grote bergruimte. Hier zijn de installaties (CV-ketel en WTW) geplaatst en er is veel opslagruimte of om de was te drogen. DOOR DE TUIN Aan de voor- en achterkant is er een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit siergrond met een verharde toegang tot de voordeur. De achtertuin is geheel omheind en onderhoudsvriendelijk opgebouwd uit verharding en kunstgras. Achter in de tuin staat een overkapping voor de fietsen en er is een poort naar het achterpad. DOOR DE OMGEVING Wilgenhof 26 ligt op een rustige locatie in de gewilde Sint Jozefparochie. Op korte afstand zijn er (winkel)voorzieningen en in de wijk is een basisschool en diverse middelbare scholen. Het NS-station van Deurne met een rechtstreekse verbinding naar o.a. Amsterdam is goed en snel te bereiken net als de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo). Deurne heeft een hoog (winkel)voorzieningen niveau en bovendien een actief verenigingsleven. Het is een plaats met een dorps karakter en stadse voorzieningen. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: ca. 2009 Woonoppervlakte: ca. 104 m² Inhoud: ca. 368 m³ Perceel: 127 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel (HR++) Verwarming: CV-ketel Vaillant ca. 2009 Energielabel: A Goede staat van onderhoud. Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.