Wolfsklauw 25754 GL DeurneHeiakker

RIANTE UITGEBOUWDE TWEEKAPPER IN EEN ZEER GOEDE STAAT OP EEN HELE PRETTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE HEIAKKER. Deze woning ligt op een fijn perceel van 225 m² en heeft o.a. een aangebouwde garage met bergzolder en carport, 4 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad en een vernieuwde keuken met schuifpui naar het overdekte terras. Op korte afstand ligt het nette Heiakkerpark en je fiets in ca. 5 minuten naar de markt van Deurne met al haar terrassen, cafés en restaurants. DOOR DE WONING | WELKOM Via de verzorgde voortuin en oprit met carport kom je binnen in de entree. Hier is het toilet, vernieuwde meterkast en trap naar de eerste verdieping. TOILET Het toilet met fonteintje is voorzien van een stand toilet. Er ligt een houten vloer in het toilet en de wanden zijn gekeramiekt. WOONKAMER Lekker ruime L-vormige woonkamer met een mooie lichtinval door de diverse ramen. De vloer is voorzien van hout en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en steenstrips in de zithoek. KEUKEN (2022) Aan de achterkant gaat de woonkamer over in de open keuken. Deze is in 2022 geheel vernieuwd! Het keukenblok is in een L-vorm geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een grote inductie kookplaat met onderafzuiging met plasmafilter, vaatwasser en combi oven/magnetron. Er is veel werkruimte op het grote keramische aanrechtblad (hitte, kras en zuurbestendig). Met een schuifpui kom je buiten onder het overdekte terras. GARAGE Vanuit de keuken kom je in de aangebouwde garage met verdieping. De garage is voorzien van een tegelvloer en vanaf de carport toegankelijk door twee openslaande deuren. In de garage is voldoende ruimte voor een auto of om als hobbyruimte te gebruiken. Boven de garage is nog een ruime bergzolder die op verschillende manieren gebruikt kan worden of met een ingreep bij de woning betrokken kan worden. Je zou hier een extra slaapkamer van kunnen maken. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de ruime, uitgebouwde badkamer. SLAAPKAMER Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. Slaapkamer 1 (linksvoor): ruim 14 m² en voorzien van een dakkapel aan de voorzijde Slaapkamer 2 (rechtsvoor): bijna 7 m² Slaapkamer 3 (achterzijde): ruim 9 m² en voorzien van een dakkapel en vaste kast. BADKAMER Ruime badkamer van maar liefst 12 m²! De vloer en wanden zijn voorzien van nette tegels en er is vloerverwarming aangelegd. Er is een groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. Als extra verwarming zijn er twee designradiatoren geplaatst. Twee ramen zorgen voor een goede lichtinval. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap kom je boven op de voorzolder. Hier is de CV-ketel opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Onder de schuine kap is aan de voor- en achterkant bergruimte gemaakt. SLAAPKAMER Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer. Lekker licht door de twee dakramen (voor en achter) en voorzien van een nette vloerbedekking. Onder de schuine kap is bergruimte gemaakt, netjes weggewerkt achter een knieschot. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. Aan de voorzijde is de tuin opgebouwd uit siergrind met vaste beplanting. Aan de rechterkant is de verharde oprit met carport en toegang tot de garage en voordeur. Achter de woning ligt ook een keurig nette, verzorgde tuin. Vanaf de woning is de tuin onderhoudsvriendelijk opgebouwd met een overdekt terras, verharding (getrommeld marmer), kunstgras, siergrind en plantenborders. Achter de garage is een bergruimte aangebouwd voor het tuingereedschap of fietsen. DOOR DE OMGEVING Deze woning ligt op een hele rustige en fijne locatie in de Heiakker. Op loopafstand zijn er twee basisscholen waar je veilig naar toe kunt wandelen. Het Heiakkerpark met veel groen en speelvoorzieningen ligt direct om de hoek. Binnen 5 minuten fiets je naar het centrum van Deurne met een grote diversiteit aan (winkel)voorzieningen, terrassen en restaurant. Deurne is een dorp met een hoog voorzieningenniveau en een goede ontsluiting naar omliggende gemeenten. Naast basisscholen zijn er in Deurne verschillende middelbare scholen. Door het NS-station reis je met de trein snel het hele land door. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: ca. 1991 Woonoppervlakte: ca. 119 m² Garage: ca. 21 m² Inhoud: ca. 425 m³ Perceel: 225 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel, gedeeltelijk rolluiken en gedeeltelijk horren Verwarming: CV-ketel Intergas, ca. 2021 Energielabel: B Goede staat van onderhoud. Hoge kwaliteit! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.