Hoogstraat 26-A5352 LC Deursen-DennenburgDeursen en Dennenburg

Twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en zeer mooi formaat achtertuin, gelegen aan de rand van het dorp Deursen-Dennenburg, met vrij uitzicht aan de voorzijde en volop natuur in de directe omgeving. De woning wordt gekenmerkt door een praktische indeling met goede, leefruimten en is daardoor een ideale gezinswoning in een fijne en rustige woonomgeving. De staat van onderhoud en afwerking van de woning is als gedateerd te typeren, maar biedt juist hierdoor fantastische mogelijkheden om het naar eigen wens en inzicht aan te verbouwen en aan te passen naar de huidige maatstaven van luxe en comfort. Deursen-Dennenburg is een gezellig en gemoedelijk Brabants dorp. De woning is gelegen op enkele minuten fietsafstand van NS-station (met een goede treinverbinding naar Nijmegen/ 's-Hertogenbosch). Daarbij ligt de woning op fietsafstand van het historisch vestigingsstadje Ravenstein met voldoende winkel-school- en sportvoorzieningen. Tevens bevindt er zich in Deursen-Dennenburg ook een basisschool. Specificaties: Woonoppervlakte: 82 m² Perceeloppervlakte: 386 m² Inhoud woning: 347 m³ Overige inpandige ruimte: 16 m² Bouwjaar: 1971 Energielabel: D Bijzonderheden: - Ruim perceel van maar liefst 386 m²! - Fraai gelegen aan ruim opgezette straat, met vrij uitzicht. - De mogelijkheid om de woning naar eigen smaak aan te passen! - De woning is voorzien van 3 prima formaat slaapkamers. - Een keurig onderhouden keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven, magnetron, koelkast en vaatwasser. - Badkamer is in 2021 volledig vernieuwd, o.a. voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. - HR-combiketel Intergas, 2012. - Woning deels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - Traplift geplaatst in 2021. - Fijne grote tuin gelegen op het noord-oosten welke veel privacy biedt. - Tuin is voorzien van een eigen achterom en vrijstaande garage. (garage verkeert in slechte staat van onderhoud. - Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Ravenstein is met haar gezellige historische centrum én NS station op enkele minuten fietsen afstand gelegen.