Margijnenenk 1737415 JV DeventerLudgeruskwartier

LUXE 4-KAMER-HOEKAPPARTEMENT MET LIFT PAL NAAST WINKELCENTRUM KEIZERSLANDEN LOCATIE Keizerslanden biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen op een ideale, centrale locatie. Denk bijvoorbeeld aan diverse sport- en zorgfaciliteiten, scholen en winkels. Het welbekende winkelcentrum heeft de afgelopen jaren een volledige metamorfose ondergaan en is pal naast het appartementencomplex gelegen! Los daarvan kun je de rust opzoeken en genieten van de nabijgelegen groenvoorzieningen, zoals het Nieuwe Plantsoen en het Zandweteringpark. Tot slot is het stadscentrum en het treinstation op slechts 5 minuten afstand met de auto, en de snelweg A1 richting Enschede of Apeldoorn is binnen 10 minuten bereikbaar. Zelfs de bus stop direct voor de deur! WONING Op de vierde verdieping tref je dit luxe uitgevoerde HOEK appartement. Deze is volledig gemoderniseerd in 2023 en luxe uitgevoerd. Denk hierbij aan: - Glad gestucte plafonds en wanden; - Nieuwe vloeren, groepenkast en bedrading; - Nieuwe keuken met slimme onopvallende aansluitingen voor was- en drogerapparatuur; - Nieuwe badkamer en sanitair; - Nieuwe elektrische boiler; - Vernieuwde standleiding. Bij het appartement in begrepen is een berging in de onderbouw van het complex. Verder is het complex voorzien van een afgesloten entree met videofoon-installatie, brievenbussen, twee liften, een trappenhuis en gezamenlijke fietsenstalling. INDELING Via de galerij te bereiken eigen entree/hal, open keuken (2023) voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, close-in-boiler onder de gootsteen, koelkast, combi-oven, vriezer en vaatwasser. Ook de wasmachine en droger zijn bedachtzaam verscholen in de keukenkasten. Tegenover de opvallend lichte master-bedroom, met dank aan het extra raam waar de hoekappartementen in dit complex van genieten. Halverwege de hal tref je een bergkast met hierin de meterkast. Luxe badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en spiegel met ingebouwd licht en verwarmingsfunctie. Separaat het toilet met hangend closet en fonteintje. Tegenover de tweede èn derde slaapkamers, waarvan één voorzien van de opstelling van de elektrische boiler (2023). Lichte woon- en eetkamer met uitzicht vlak over de boomtoppen. Vanuit de woonkamer betreed je het balkon gesitueerd op zuidoost, dat over de gehele breedte van het appartement reikt. Ook hier geniet je nèt iets meer van de omgeving gezien het feit dat ook het balkon op de hoek is gelegen. ALGEMEEN -Bouwjaar: 1969 -Woonoppervlakte: ca. 90 m² -Energielabel: C -Aanvaarding: in overleg, richtlijn eind 2023/begin 2024 BIJZONDERHEDEN - Stijlvol en instapklaar appartement; - Ideale ligging, nabij winkels, groen, sportgelegenheden en uitvalswegen; - Groen uitzicht net over de boomtoppen door de ligging op de vierde verdieping; - 3 slaapkamers, optimale indeling voor de meeste doelgroepen; - Balkon op het zuidoost en op de hoek van het complex; - Eigen berging met elektra!; - Maandelijkse bijdrage VVE bedraagt ca. € 230,- - Voorschot stookkosten blokverwarming € 83,- per maand - Warm water middels elektrische boiler (2023) VVE De bijdrage VvE (Vereniging van Eigenaren) wordt gebruikt voor bijvoorbeeld: - Opstal- en glasverzekering; - Buitenonderhoud (o.a. schilderwerk); - Onderhoud en schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes (zoals de liften); - Reservering groot onderhoud etc. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.