Borgelerhofweg 177414 GN DeventerBorgele

In een prachtige groene straat, aan de rand van Deventer tegen de grens van Diepenveen, staat deze sfeervolle en zeer ruime woning. De Borgelerhofweg ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving en is een straat met enkel bestemmingsverkeer. Met een perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit is deze woning ideaal voor gezinnen, maar ook voor mensen die rust en ruimte zoeken. De uitbouw, voorzien van twee prettige lichtstraten, draagt bij aan de 161 m2 woonoppervlakte en zorgt voor een optimale woonbeleving. Dit fijne huis is uitstekend onderhouden en daadwerkelijk instapklaar. Bovendien is er goed geïnvesteerd in energiebesparende voorzieningen. De prachtig aangelegde achtertuin sluit goed aan bij de groene, serene omgeving en ligt ideaal op het zuidwesten. Er zijn meerdere plekken om te ontspannen in zowel de zon als de schaduw. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit huis op deze heerlijke plek. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden: * Volledig geïsoleerde woning met energielabel A * 19 zonnepanelen uit 2023 * Royaal opgezet met maar liefst 161 m² woonoppervlakte * Fraai aangelegde sfeervolle tuin * 2024 professioneel buiten schilderwerk uitgevoerd gehele woning, evenals binnen schilderwerk gehele begane grond, trappenhuis, badkamer en ouderslaapkamer * Deels kunststof kozijnen op de verdiepingen * Parkeren op eigen terrein met ruimte voor 2 auto’s * Ruime garage * Uitbouw 2014 * Dakkapel en modernisering zolder 2021 * Laadpaal aanwezig * Het gezellige dorpscentrum en de scholen van Diepenveen liggen op 5 minuten fietsen en winkelcentrum Borgele op loopafstand * Nog geen 10 minuten fietsen naar het Centraal Station en slechts 10 minuten vanaf de A1 Ervaar deze bijzondere woning met al haar mogelijkheden tijdens een bezichtiging! Wij leiden u graag rond. Indeling. Begane grond: Nadat je op eigen terrein hebt geparkeerd (met plaats voor 2 auto’s), bereik je de overdekte entree. In de hal bevindt zich de garderobe nis en opbergruimte, een toilet, de meterkast en de trapopgang. De living is breed en mede door de twee lichtstraten in de uitbouw is het een open ruimte met veel licht. Er is hier een PVC vloer aanwezig. De sfeervolle open haard maakt het extra gezellig. De uitbouw heeft twee maal dubbele openslaande tuindeuren en maakt het terras c.q. de tuin uitstekend bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is met schuifdeuren af te sluiten van de zithoek. Met een ruime koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, warmhoudlade en 5-pits gaskookplaat is de keuken zeer compleet. Door de efficiënte opstelling van de keuken is er opvallend veel ruimte om heerlijk te kunnen koken. De ruime garage is aan de voorzijde gemakkelijk toegankelijk door een elektrische deur. Tevens is de garage bereikbaar via de achtertuin. 1e verdieping: Lichte overloop. De hoofdslaapkamer is met 18 m² royaal, hier zijn tevens handige vaste kasten aanwezig. Dan zijn er nog 2 keurige slaapkamers op deze verdieping. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: Overloop, 2 kamers. In 2021 is de ene slaapkamer geheel afgetimmerd inclusief bed en inbouwkasten. De andere ruimte is in 2021 voorzien van een dakkapel en dakraam en dusdanig ingedeeld dat er veel plek is voor de was en een extra slaap/ontspanningsplek. Er is ruim voldoende berg- en kastruimte aanwezig op deze bovenste woonlaag. De wasmachine, droger en CV-ketel zijn mooi weggewerkt in een inbouwkast. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 161 m² Inhoud: ca. 640 m³ Aanvaarding in overleg. Richtlijn: mei 2025. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.