Brinkgreverweg 2007415 CH DeventerRollecatekwartier

ZEER VEEL RUIMTE EN COMPLEET GEMODERNISEERD !!! Op loopafstand van het centrum van Deventer ligt deze bijzonder ruime, karakteristieke en stijlvolle helft van een dubbel woning uit 1929. De woning is zeer ruim door de uitbouw aan de achterzijde en zijkant van de woning. Hierdoor heeft de woning veel gebruiksmogelijkheden zoals b.v. kantoor aan huis, praktijkruimte, slapen op de begane grond etc. Zoveel ruimte kom je bij dit type woning zelden tegen! De woning is in 2014 vrijwel compleet gemoderniseerde en gerenoveerd en dus instapklaar !!! Bij de renovatie is de woning grotendeels gestript en opnieuw opgebouwd. Hierbij is veel aangepakt zoals: gehele installaties vervangen, grotendeels nieuw stucwerk, grotendeels nieuwe plafonds, compleet voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de hal), nieuw riool, dakgoten rondom nieuw, platte daken vervangen, nieuw erker dak etc. De Brinkgreverweg is een brede statige laan met prachtige bomen en jaren '30 woningen waarbij deze woning er tussenuit springt door zijn enorme ruimte en brede perceel. Door het brede perceel is er uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Indeling: Entree, schitterende hal met originele granito vloer en oude voordeur met glas-in-lood, toegang tot het toilet met vrij hangend closet met fonteintje en grote provisiekelder. Verrassend ruime en stijlvolle woonkamer met hoge plafonds en opvallend veel lichtinval door de vele ramen. Centraal in de kamer staat een palletkachel voor sfeer en warmte. Halfopen keuken voorzien van kookeiland met op maat gemaakt eiken werkblad met bar en uiteraard alle wenselijke inbouwapparatuur. Aansluitend de eetkamer met openslaande tuindeuren naar het terras aan de achterzijde en deur naar het terras aan de zijkant van het huis. Via de eetkamer is de multifunctionele kamer te bereiken. Deze ruimte met openslaande tuindeuren is thans in gebruik als sportruimte met wellness met sauna en douche. Door de eigen entree via de voorzijde en de aanwezige voorzieningen ook ideaal te gebruiken als praktijk aan huis (fiscaal aantrekkelijk) of gelijkvloers wonen. Zeer praktische grote bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting en heel veel bergruimte. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom is voorzien van eigen een inloop badkamer met vrijstaand ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Fraai detail zijn de leuke nisjes in de wand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegang tot het grote dakterras op de zon waar je heerlijk kan genieten van de laatste zonnestralen. Op de overloop is nog een separaat toilet met fonteintje aanwezig. 2e Verdieping: Overloop, 2 grote slaapkamers waarvan een met vaste trap naar de vide waar een leuke speelse slaapruimte met dakraam is gecreëerd. Deze verdieping is bijzonder sfeervol en hoogwaardig afgewerkt met de kapconstructie in het zicht wat een mooi effect geeft. 2e Badkamer met douchecabine, wastafel en kast met CV opstelling. Tuin: De tuin is ook compleet nieuw aangelegd, deze is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy doordat er geen woningen achter staan. Naast de woning is ook nog een tuin met af te sluiten hek naar de voortuin. Ideaal voor b.v de fietsen te plaatsen. Bijzonderheden: -Goede staat van onderhoud (schilderwerk wordt regelmatig bijgewerkt). -Voorzien van vloerisolatie en hoogwaardige dakisolatie. -17 Zonnepanelen uit 2022 met 450 WP. -Nieuwe groepenkast met 3 fasen krachtstroom. -Vrijwel alle raamkozijnen op de 2e verdieping zijn vervangen. -CV HR-combiketel Remeha 2013 -Prachtige oude sierlijsten om de deurkozijnen zijn nog aanwezig. -Goede parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s -Op 10 min. loopafstand van het station en het centrum van Deventer Woonoppervlakte: ca. 234 m² Inhoud: ca. 901 m³ Perceeloppervlakte: 311 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.