BlikvangerJouw droomhuis met karakter, ruimte en comfort in een groene omgeving
Omschrijving
Jouw droomhuis aan de Heukelenseweg 13 in Deventer met karakter, ruimte en comfort in een groene omgeving!
Op zoek naar een karaktervolle, sfeervolle woning met alle ruimte om van te genieten? Deze charmante 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers, eigen oprit en vrijstaande stenen garage met ingebouwde multifunctionele tuinkamer heeft het allemaal: karakter, comfort en een prachtige ligging op fietsafstand van het historische centrum in een groene en rustige omgeving. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en is onlangs voorzien van tien zonnepanelen, waardoor je niet alleen comfortabel woont, maar ook duurzaam en energiezuinig. De riante tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden. Of je nu groene vingers hebt, een plek zoekt om te ontspannen in het zonnetje, of een speelplek voor de kinderen wilt creëren: hier kan het allemaal. De tuin beschikt zelfs over een eigen grondwaterbron, ideaal voor het besproeien van je planten in de zomer. De ruime garage/berging met ingebouwde tuinkamer is een groot pluspunt. Dit is dé plek waar je je hobby's of werk kunt uitoefenen of gewoon een extra gezellige ruimte voor bezoek creëert.
Locatie
Bijna verborgen tussen Colmschate en Deventer ligt De Snippeling. Een gezellig buurtschapje tussen stad en land waar groen en ruimte elkaar afwisselen. Na een lange dag komt je hier echt thuis. Oude boerderijtjes wisselen af met jaren ’30 en moderne woningen. Vlak naast de wijk ligt het Runshopping Centre. Hier vind je veel winkelgemak op loopafstand. Natuurgebied ‘De Douwelerkolk’ ligt eveneens op korte afstand en is een fijne plek voor een ontspannende wandeling. Dagelijkse boodschappen doe je in het grootste winkelgebied naast het Deventer centrum, winkelcentrum de Flora. Schaatsen, zwemmen en de sportschool doe je bij de Scheg. Het centrum van Deventer ligt op slechts 2 kilometer afstand en binnen fietsafstand liggen twee NS-stations. Met de auto ben je in 5 minuten op de A1.
Indeling
Entree in betegelde hal met in 2024 aangepaste meterkast, trapopgang en toegang tot provisie- en wijnkelder. Royale, lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en een fraaie in 2022 aangebracht eiken visgraat parketvloer. Twee zijramen zorgen voor een mooie lichtinval en de dubbele deuren achter geven je toegang tot terras en tuin. De aan de achterzijde uitgebouwde woonkeuken beschikt over een gaskookplaat, een in 2023 vernieuwde koel/diepvries combinatie, hetelucht-oven, vaatwasmachine en een kokend waterkraan. Ook is hier een deur naar de tuin.
Op de eerste verdieping kom je via de overloop in de drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een luik met vlizotrap naar een vliering, ideaal als zolderberging. Hier is een velux dakraam gemaakt voor daglicht toetreding en hangt de CV ketel uit 2011. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, de hoofdslaapkamer heeft een airco. De airco-unit heeft de capaciteit om de hele verdieping te koelen of te verwarmen. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Op de slaapverdieping is ook parket aangebracht. De geheel betegelde, ruime badkamer is uitgerust met een douche, toilet, badkamermeubel (2023) en een handdoekradiator. Hier zijn ook de aansluitingen voor de was apparatuur.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.103
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1932
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 97 m²
- Overige inpandige ruimte
- 11 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 2 m²
- Externe bergruimte
- 49 m²
- Perceel
- 353 m²
- Inhoud
- 383 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een vliering
- Voorzieningen
- Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Kadastrale gegevens
- DEVENTER H 3899
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 353 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Garage
- Soort garage
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 3 auto's
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
27/01/2025
Op funda