Kannenburg 1337423 AA DeventerHet Oostrik

Kannenburg 133 is een grote woning en bestaat uit een apart te verhuren studio op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping is de hoofdwoning. De ligging is ongeveer oost-west. Begane grond Via de entree en een gang komt u in de -apart te verhuren – studio. Het bestaat uit een woonkamer annex open keuken + natte ruimte (35 m2). Grenzend aan deze woonkamer is een grote tuin (75m2). Aan de voorzijde van de studio is een schuifdeur, die toegang geeft tot een badkamer/douche en de slaapkamer. De WC bevindt zich op de gang. De gehele begane grond is geisoleerd, heeft vloerverwarming en een zonnige linoleumvloer. Eerste verdieping Door de overstek aan de voorzijde (zie tekening) is de eerste verdieping groter dan de begane grond (55m2). Ik heb deze verdieping veranderd in een ruime 1 kameretage met grote keuken, een wc en een douche. Er ligt een prachtige gietvloer, gemaakt met milieukeurmerk CradletoCradle, zilver. Zolder + dak Via een vaste trap is de zolderruimte te bereiken. Hier is een rommelkamer met een schuin lopend dak en toegang tot een ruim en zonnig terras. Materiele gegevens De woning heeft HR++-glas, met uitzondering van de slaapkamer op de begane grond en die op zolder. Alle wanden op de begane grond en de 1e verdieping zijn geisoleerd. Er is een nieuwe meterkast en de kabel voor de zonnepanelen is al doorgetrokken. Er is een CV-ketel uit december 2019 (eigendom, verplichte overname onderhoudscontract). Op de begane grond is aan de achterkant onder de ramen asbest. Er is een aparte schuur om de hoek van ongeveer 7 m2. Ligging Het Oostrik ligt in een parkachtig gebied, waardoor er veel groen is. Ook in de omgeving. Het is een wijk met verschillende type woningen, met verschillende groottes, met overstek, zonder overstek, met garage, zonder garage, op elkaar of juist niet. Maar allemaal hebben ze dezelfde signatuur. U herkent dit meteen. De Kannenburg is een centraal gelegen straat in de wijk het Oostrik. U kunt lopend naar het treinstation of de bushalte. Er is een mooie route naar de stad langs onder andere twee meertjes. Ongeveer 20 minuten fietsen. Basisscholen, winkels en bibliotheek zijn op loopafstand van de woning. IJsbaan/Zwembad de Scheg is dichtbij.