Klinkenbeltsweg 177413 SK DeventerRode Dorp

Nabij “Het Nieuwe Plantsoen” ligt deze ruime en praktisch ingedeelde “Parkwoning” (2004) met tuin op het zuid-westen en goede parkeergelegenheid voor de woning. De woning is modern vormgegeven en keurig onderhouden (schilderwerk achterzijde in 2022 uitgevoerd). De woning kenmerkt zich door de goede lichtinval, de extra hoge plafonds en degelijke bouw! “Het Nieuwe Plantsoen” is een prachtig plantsoen met schitterende oude bomen, kolken, dijken, een dierenweide, speelvoorzieningen, een vijver en gazons. De binnenstad van Deventer ligt op loop / fietsafstand van de woning. Indeling: Entree, hal, toilet met fonteintje, grote tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren en groot keukenblok met inbouwapparatuur. De woonkeuken is dusdanig groot dat er ook nog genoeg ruimte is voor een werkhoek. 1e Verdieping: Riante (ca. 44 m²) woonkamer met voor- en achterkamer gescheiden door een speelse doorkijkhaard. Door de grote raampartijen is er een goede lichtinval. 2e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 5 m², 9 m² en 17 m²). Luxe badkamer (ca. 2015) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vrij hangend closet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een wasmachine aansluiting. Algemeen: -Voorzien van 9 Zonnepanelen van 350 WP (2021). -Thans energielabel A maar met de geplaatste zonnepanelen zal het waarschijnlijk A+ worden. -Zeer rustige woonomgeving met slechts bestemmingsverkeer. -De woning is optimaal geïsoleerd. -UTP aansluiting op iedere verdieping aanwezig (keuken, woonkamer 2 en grote slaapkamer). -Groot zonnescherm achter de woning (op b.g. en verdieping). -Door de grote raampartijen is er een goede lichtinval. -CV combiketel Intergas HR 2023. -Voorzien van beveiligd hang- en sluitwerk. -Nabij scholen, winkels, stadscentrum en centraal station. -Tuin op het zuid-westen met berging en achterom. Woonoppervlakte: ca. 131 m² Inhoud: ca. 464 m³ Perceeloppervlakte: 101 m² Aanvaarding: ca. november 2024 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.