Rielerweg 347416 ZG DeventerRielerweg-West

Ben je op zoek naar een comfortabele, instapklare woning waar je zorgeloos kunt wonen? Deze verrassend ruime tussenwoning aan de Rielerweg 34 biedt alles wat je nodig hebt. De woning is de afgelopen jaren onder handen genomen, met oog voor oude elementen. Hierdoor kun je direct genieten van alle hedendaagse gemakken. De zonnige, riante achtertuin maakt het plaatje compleet. Ontdek de mogelijkheden en plan snel een bezichtiging! Verrassend ruime tussenwoning Deze sfeervolle tussenwoning heeft een ruime woon-/eetkamer. De eikenhouten vloer en het hoge plafond zorgen voor een warm en open gevoel. De moderne keuken, geplaatst in 2018, is voorzien van alle gemakken en beschikt over hoogwaardige (inbouw)apparatuur, zoals een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast en een indrukwekkend Stoves Richmond fornuis met een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, grillplaat en 3 elektrische ovens. De diepe en zonnige tuin ligt op het zuiden. In 2023/2024 is de tuin deels opnieuw aangelegd. De nieuwe schuttingen, moderne overkapping en een handige werkplaats maakt de tuin compleet. Zowel aan de aan de achterzijde als de voorzijde van de woning is er volop parkeergelegenheid waar je kunt parkeren met een parkeervergunning. Comfortabele eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie goed ingedeelde (slaap)kamers, elk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dit zorgt voor uitstekende isolatie en minimaal onderhoud. De verdieping is ook voorzien van een eikenhouten vloer. De badkamer, vernieuwd in 2017, biedt een moderne inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, toilet en een hoog plafond met een dakraam. Een beleving om te douchen onder de sterren. Met de plaatsing van acht zonnepanelen in 2023 draagt de woning niet alleen bij aan een duurzamer leefklimaat maar geniet je ook van lagere tot geen elektriciteitskosten. Gunstige ligging in een gezellige wijk. De woning ligt aan de Rielerweg in de gezellige wijk Voorstad. Deze buurt staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en uitgebreide voorzieningen zoals winkels, scholen, speel- en sportvoorzieningen. Ook het trein- en busstation, de schouwburg en het centrum van Deventer zijn allen op loopafstand. Deventer biedt vele mogelijkheden voor ontspanning. Aan de IJssel, daar kun je heerlijk wandelen of fietsen langs het water. Het historische centrum van Deventer, met zijn sfeervolle terrassen, restaurants winkels en uitgaansgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar omliggende steden via de snelwegen A1 en A50. Kortom, een heerlijke plek om te wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Goed om te weten Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule ----- Are you looking for a home where you can live worry-free? This surprisingly spacious terraced house at Rielerweg 34 offers everything you need. The house has been renovated over the past few years, with attention to preserving its original elements. This allows you to immediately enjoy all modern comforts. Discover the possibilities and schedule a viewing today! Surprisingly spacious terraced house This charming terraced house features a spacious living/dining room. The oak floor and high ceilings create a warm and open atmosphere. The modern kitchen, installed in 2018, is equipped with all conveniences and boasts high-quality (built-in) appliances, including a dishwasher, an American fridge, and an impressive Stoves Richmond cooker with a 5-burner gas hob, including a wok burner, griddle, and 3 electric ovens. The deep, sunny garden is south-facing. In 2023/2024, the garden was partly renovated, featuring new fences, a modern canopy, and a handy workshop, completing the outdoor space. Both the front and back of the house offer ample parking spaces with parking permits available. Comfortable first floor The first floor provides space for three well-proportioned (bed)rooms, each fitted with uPVC window frames with double glazing. This ensures excellent insulation and minimal maintenance. The floor is also finished with oak flooring. The bathroom, renovated in 2017, offers a modern walk-in shower, a stylish washbasin, a toilet, and a high ceiling with a skylight, making it a unique experience to shower under the stars. With the installation of eight solar panels in 2023, this home not only contributes to a more sustainable living environment but also offers the benefit of little to no electricity costs. Convenient location in a cozy neighborhood The house is located on Rielerweg in the welcoming Voorstad district. This neighborhood is known for its friendly atmosphere and a wide range of amenities such as shops, schools, and recreational and sports facilities. The train and bus station, theater, and Deventer city center are all within walking distance. Deventer offers plenty of options for relaxation. Along the IJssel River, you can enjoy walking or cycling along the water. The historic city center of Deventer, with its charming terraces, restaurants, shops, and entertainment options, is also close by. The accessibility is excellent, with good connections to surrounding cities via the A1 and A50 highways. In short, a wonderful place to live, with everything you need close at hand! Good to know Upon sale, the agreed terms will be recorded in a purchase agreement. For this, we use the model purchase agreement for an existing single-family house (model 2023). For houses older than 20 years, the following clauses will be included in the purchase agreement: - Asbestos clause - Age clause